房贷相关资讯_叩富问财专题

戚灵儿经理 _基金
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垫资还房贷是一种常见的金融操作，尤其适用于那些在出售现有房产并购买新房过程中遇到资金周转问题的购房者。在这种情况下，借款人可能会选择通过抵押贷款的方式获得一笔短期贷款（即所谓的“垫资”），以便先行偿还即将到期的房贷，确保房产交易顺利进行。这类贷款通常具有较高的灵活性，但同时也伴随着一定的风险和成本。了解如何正确办理垫资还房贷相关的抵押贷款，以及在整个过程中需要注意的关键点，对于顺利完成房产交易至关重要。1.... 阅读全文

2025-6-3 10:52 70次浏览

办房贷年龄限制到多大？2025年是这么规定的

专业王经理 _基金
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‌2025年办理房贷的年龄限制主要取决于贷款类型和具体政策。‌商业贷款‌年龄限制‌：2025年，央行允许“贷款年限+年龄”不超过70岁，部分银行放宽至75岁‌。其他条件‌：流水要求‌：需提供连续12个月的微信/支付宝流水记录，否则贷款年限会被缩短‌。‌子女接力贷‌：可以让子女作为共同借款人，贷款年限按子女年龄计算‌。‌征信要求‌：任何声称可以“洗白征信”的机构都是违法的，需警惕‌。公... 阅读全文

2025-5-23 13:55 286次浏览

5千元公积金能房贷吗？能消费贷吗？

资深顾问戚 _基金
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5千元公积金本身不能直接用于房贷或消费贷，但可以作为贷款申请时的信用参考。若你每月缴纳5000元公积金，说明收入较高且稳定性强，银行在审批房贷或消费贷时会更倾向于给予更高的额度和更低的利率。此外，公积金可用于偿还房贷本息，也可提取用于部分特定消费（如租房、装修等），但无法直接当作现金使用于日常消费。1.公积金的基本性质与用途：住房公积金是一种由单位和个人共同缴纳的长期住房储金，主要用于职工购房、建房、还贷等方面。虽然5000元的公... 阅读全文

2025-5-9 17:26 214次浏览

交了首付房贷被拒了怎么办？这些要考虑清楚

专业王经理 _基金
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交了首付房贷被拒，可以通过以下方法解决：查明原因：先与银行沟通，明确房贷被拒的具体原因。比如是征信问题、收入证明不足、银行流水不符合要求、负债过高，还是资料不齐全、存在虚假资料等。采取补救措施：更换银行：不同银行的贷款政策和审批标准存在差异。若因征信或其他非严重问题被拒，可尝试向其他银行申请，可能会有通过的机会。增加首付：若因贷款金额与收入不匹配等原因被拒，可考虑增加首付款，减少贷款额度，降低银行的风险评估，提高贷款获批的可能性。... 阅读全文

2025-5-9 12:33 297次浏览

请问房贷年限可以更改吗？答案在这里

专业王经理 _基金
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关于房贷年限是否可以更改，答案因情况而异，主要取决于贷款阶段、银行政策及合同约定。以下是详细解答：一、房贷年限更改的可行性1.还款期内申请更改（需银行同意）部分银行允许：如工商银行、建设银行等大行可能支持“贷款期限缩短或延长”，但需重新审核资质。常见限制：缩短年限：通常可申请（需提高月供），部分银行免费办理。延长年限：需提供收入下降等证明（如失业、疾病），且总年限不超过30年（或当地政策上限）。需重新签订合... 阅读全文

2025-5-9 12:29 352次浏览

房贷批不下来该怎么办？可以这么办

专业王经理 _基金
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如果房贷申请被拒，先别慌！可以按照以下步骤排查原因、解决问题，并尝试其他可行方案：一、先查清被拒原因（对症下药）征信问题（最常见）查询个人征信报告（央行或银行APP），检查是否有：逾期记录（信用卡、贷款等）负债过高（如多笔网贷、信用卡透支）征信查询次数过多（短期频繁申请信贷）收入不达标月收入需覆盖月供的2倍以上（部分银行要求2.5倍）。若收入不足，可尝试：增加共同还款人（配偶、父母）提供其他收入证明（兼职、租金等）首付比例或流水不... 阅读全文

2025-4-30 12:26 257次浏览

房贷未结清能做信用贷吗？

资深顾问刘 _基金
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房贷未结清可以申请信用贷，但需具备持续稳定的收入来源，能够覆盖现有房贷月供及新增信用贷的还款压力。银行会重点评估收入水平与负债比例。一、基本条件信用状况良好：征信记录无不良逾期记录，这是申请信用贷的核心要求。若房贷存在逾期并已上传征信，将直接影响审批结果。还款能力稳定：需具备持续稳定的收入来源，能够覆盖现有房贷月供及新增信用贷的还款压力。银行会重点评估收入水平与负债比例。二、申请流程与注意事项征信查询与影响：银行在审批时会查询个人... 阅读全文

2025-4-22 10:57 361次浏览

北京房贷利率下降15个基点首套房贷利率降至5%

期货小苗 _期货
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财联社5月23日电，记者了解到北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。文章来自：财联社，... 阅读全文

2022-5-23 13:51 179次浏览