办房贷年龄限制到多大?2025年是这么规定的
发布时间:2025-5-23 13:55阅读:481
2025年办理房贷的年龄限制主要取决于贷款类型和具体政策。
商业贷款
年龄限制:2025年,央行允许“贷款年限+年龄”不超过70岁,部分银行放宽至75岁。
其他条件:
流水要求:需提供连续12个月的微信/支付宝流水记录,否则贷款年限会被缩短。
子女接力贷:可以让子女作为共同借款人,贷款年限按子女年龄计算。
征信要求:任何声称可以“洗白征信”的机构都是违法的,需警惕。
公积金贷款
年龄限制:公积金贷款的年龄上限通常比商业贷款更宽松。例如,北京的公积金贷款年龄上限为68岁。
其他条件:
贷款期限:公积金贷款期限最长为30年,且可以延长到借款人法定退休年龄后5年。
职业要求:体力劳动者(如装修工、运输工)超过40岁通过率较低,需特别注意。
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