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公积金贷款的额度取决于多个因素，包括借款人的还贷能力、公积金缴存情况、年龄、资信以及申请贷款的年限等。个人最高贷款额度通常不超过40万元，夫妻双方共同申请时最高可达60万元。若双方均正常缴存补充住房公积金，则最高贷款额度可达到70万元。贷款额度还与账户存储余额相关联，通常按照特定的计算公式确定。
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用公积金贷款详细介绍
1. 最高额度限制：个人最高贷款额度一般不超过40万元，夫妻双方共同申请时最高可达60万元。若双方均正常缴存补充住房公积金，则最高贷款额度可达到70万元。
2. 计算公式：公积金贷款额度通常与账户存储余额挂钩，具体计算公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。
3. 账户余额的影响：贷款额度与账户存储余额相关联，一般按照账户余额的一定倍数计算，目前最高倍数可达40倍。
4. 其他因素：贷款额度还受借款人的还贷能力、年龄、资信等因素影响，同时需要满足连续缴存满12个月的要求。
5. 贷款乘数：公积金贷款最高可贷乘数为所购房屋价值的80%，即贷款额不得超过房屋总价的80%。
综上所述，公积金贷款的额度不仅受限于最高限额，还与个人的公积金缴存情况、还贷能力等因素密切相关。在申请公积金贷款时，借款人应当全面了解相关规定，合理评估自身条件，以确保能够获得合适的贷款额度。
发布于2024-8-19 18:40 那曲
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