使用公积金贷款购房通常要求申请人有稳定的工作与收入，信用良好，且需满足一定时间的公积金缴存条件。贷款金额一般受限于公积金账户余额的倍数，不得超过购房总价与首付款的差额，同时每月还款额不可超过缴存基数的50%。此外，贷款额度上限和个人及共同申请人情况有关，最高可达到90万元。

公积金贷款详细介绍：
1. 缴存条件：

申请贷款前，个人和所在单位需按时、足额缴存住房公积金一年（含一年）以上。对于转业军人、新参加工作人员，连续缴存六个月（含六个月）即可。

2. 信用与收入：

申请人需有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备按时偿还贷款本息的能力。

3. 贷款额度：

贷款额度基于公积金账户余额的倍数，一般为12倍，但不得高于购房总价与首付款的差额，且每月还款额不得超过缴存基数的50%。

4. 最高额度：

职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；与共同申请人一并申请时，最高额度为90万元。

5. 首付款：

首付款比例不得低于国家规定的标准，对于二手房，贷款额度还需考虑房产评估价值。

6. 共同申请人：

配偶、父母、子女可以作为共同申请人，若他们也是购房人，则必须加入申请。


公积金贷款为购房者提供了低利率和灵活的还款条件，但需满足一系列资格要求。申请人应确保自己符合上述条件，并准备相应的证明材料。在申请前，详细咨询当地住房公积金管理中心的最新政策，以确保顺利获得贷款。同时，考虑到贷款的长期影响，合理规划财务，确保有能力按时还款，避免财务压力过大。

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