‌公积金买房贷款的条件及要求‌主要包括以下几个方面：

‌基本条件‌：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且未超过国家规定的法定退休年龄。申请人需在住房公积金管理中心缴存住房公积金，具有城镇常住户口或有效居留身份证明‌。

缴存要求‌：申请人需连续正常缴存住房公积金6个月以上，且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额‌。对于夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的情况，只允许一方申请住房公积金贷款‌。

‌购房要求‌：申请人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%‌。购房行为一般发生在一年以内，所购住房的权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷‌。

信用记录‌：申请人需有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。公积金贷款通常涉及到金额较大，贷款机构会通过查看个人征信报告来评估借贷人的还款能力和信用记录‌。

担保方式‌：申请人需提供住房公积金管理中心认可的担保方式，通常同意用所购住房做抵押‌。

‌公积金贷款的办理流程‌如下：

‌申请‌：申请人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料‌。

‌审核‌：市住房公积金管理中心审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，并与借款人签订相关合同或协议‌。

‌办理贷款手续‌：审核通过后，市住房公积金管理中心向银行签发准予贷款通知书，银行办理贷款划付手续‌。

‌公积金贷款额度的计算方法‌：
公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，最终可贷款额度取其中最小值‌。

具体计算方法如下：

还贷能力‌：根据借款人或夫妻双方的月工资总额、所在单位住房公积金月缴存额、现有贷款月应还贷额等因素计算‌。

‌房价成数‌：根据房屋价格和贷款比例计算‌。

住房公积金账户余额‌：根据借款人及参贷人公积金账户余额计算‌。

‌贷款最高限额‌：各地贷款政策不一，具体可咨询本地住房公积金管理中心‌。

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