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reits基金值不值得买？

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reits基金值不值得买？

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张经理

张经理股票

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您好，reits基金是值得买的，reits基金全称是不动产信托投资基金，是以有稳定现金流的项目比如收费高速公路，工业园区为底层资产发行的资产管理计划，不管你的风险偏好怎么样，reits都是一个需要重点配置的低风险理财产品！

购买reits基金需要我们开立一个证券账户，网上可以直接办理，需年满18周岁，准备好身份证和银行卡，开户免费办理，建议您在开户前联系线上客户经理，在线上客户经理的渠道下办理就可以获取一个低佣金账户，遇到问题还可以联系线上客户经理帮您解决问题。

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发布于2022-8-25 01:07 上海

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资深程经理资深程经理基金

帮助5万好评8.9万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深程顾问股票

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您好，reits基金是值得买的，reits基金的投资价值十分值得关注，REITs收益分配比率较为稳定，是除股票、债券、地产、现金外的另一种较好的可投资资产，在个人或机构资产组合中具有分散风险的作用。

1、reits是否值得买，主要还是要看它的收益如何。投资reits的收益主要来自两方面，一方面就是项目的分红，比如一条高速公路每年都会收取不少通行费，产生利润后就会给投资者分红，这跟投资一家公司股票的分红差不多。
2、至于分红的多少，不同的reits肯定不一样。比如一只质量还算不错的reits，每份基金的分红收益就有1.16元，按照其分红前的价格计算，收益率大概在6%左右。可肩比一些分红收益率较高的股票。
3、另一方面就是来自它的价格上涨。reits在成功发行之后，会上市交易，有交易就会有价格的涨跌。如果买入后其价格涨了，也能带来不错的收益。从首批reits的净值走势来看，大部分都有不小的涨幅。
3、那么，买reits有没有可能会亏呢？显然也是有可能的。reits并非保本产品，因为谁也不能保证投资一个项目就一定能赚钱。而且如果买的时机不好，买了之后基金的净值出现下跌，同样也是会亏钱的。
5、当然，一般来说，能发行reits的项目都是一些比较优质的项目，盈利的概率还是比较大的。所以只要买的价格不是太高，并坚持长期持有，大概率还是能赚钱的。

以上就是针对你问题“reits基金值得买吗”看法以及回答，希望能对您有所帮助！有问题随时电话微信联系我，第一时间就解决您的问题。

发布于2023-3-9 17:48 广州

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资深涂经理股票

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您好！关于这个REITs基金品种是否能买，首先要了解这个品种的本质，对于只作为长期资产配置来说，是可以作为一种稳健配置的品种！

具体先说说REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）的含义，它本质是一种投资于房地产或与房地产相关的金融产品的基金。REITs通常要求至少90%的收入来自于房地产相关业务，并且将大部分利润以股息的形式分配给投资者。

以下是结合我个人多年投研分析经验进行梳理总结进行详细回复您关于是否值得购买REITs基金？

REITs基金值不值得买？首先要从以下几个方面进行权衡：
1.收益来源：REITs通常提供较高的股息收益率，这对于寻求定期现金流的投资者来说是一个吸引点。
2.分散化投资：通过购买REITs基金，投资者可以分散投资于多个房地产项目，降低单一资产的风险。
3.流动性：REITs基金在交易所上市交易，提供了较好的流动性，投资者可以随时买卖。
4.通胀对冲：房地产通常被视为一种通胀对冲工具，因为物业价值和租金往往会随着通胀上升。

另外投资REITs基金要注意的风险点：

1.市场波动：房地产市场会受到经济周期的影响，因此在经济衰退期间，REITs的价值可能会下降。
2.利率风险：REITs的收益与利率水平通常呈负相关，因为利率上升会导致房地产融资成本增加，进而影响REITs的利润。
3.管理风险：REITs的表现也取决于管理层的能力，一个优秀的管理团队可以提高资产的价值和收益。
4.税收政策：税收政策的变化可能会影响REITs的吸引力，例如税率的调整可能会影响投资者的净收益。

那么我们个人投资者该如何进行正确分析一只REITs基金呢？我这边也从以及几个角度给出参考建议：
1.资产组合：查看REITs持有的资产类型，包括地理位置、物业类型（如写字楼、商场、公寓等）和资产质量。
2.财务表现：分析REITs的财务报表，关注其收入增长、利润率、负债水平和现金流情况。
3.分红政策：了解REITs的分红历史和未来的分红能力，包括分红增长率和分红支付率。
4.估值水平：使用市盈率（P/E）、市净率（P/B）、股息收益率等指标来评估REITs的估值水平。
5.管理团队：研究REITs的管理团队背景和经验，以及他们的管理策略和业绩记录。
6.宏观经济和行业趋势：分析宏观经济状况、房地产市场趋势以及相关政策变化对REITs可能产生的影响。
总之，投资REITs基金是否值得，取决于投资者的个人财务目标、风险承受能力和市场情况。在做出投资决策之前，进行充分的研究和分析是非常重要的。

以上就是关于您问题的答案，希望我的回答对您有帮助，如果还有其他疑问请点击本人微信添加好友或者电话都可以免费咨询，本人24小时在线服务。

发布于2024-3-12 10:53 上海