对于正在偿还月供的房子，是否可以再次贷款取决于几个关键因素。首先，房子必须是现房，并且具有较大的市场发展潜力；其次，房龄通常需在20年以内。此外，借款人需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，以证明其有能力承担新增贷款的还款责任。如果满足这些条件，可以通过原贷款银行或寻找正规担保公司来办理二次抵押贷款。然而，二次贷款的额度会受到房屋剩余价值、首次贷款余额以及抵押率的影响。1. 月供房子能否贷款

月供期间的房子是可以进行二次抵押贷款的，但并非所有情况都适用。首要条件是房产必须为现房，并且拥有较好的市场前景和发展潜力。同时，房龄也是一个重要因素，一般不超过20年。

2. 办理方式

目前主要有两种途径：一是在原贷款银行直接申请二次抵押贷款，前提是已经按时足额偿还了一定期限的贷款本息，并且个人信用记录良好；二是通过正规担保公司垫资结清现有贷款后，解除原有抵押，再用该房产作为新的抵押物向其他金融机构申请贷款。

3. 贷款额度计算

贷款额度基于房屋当前评估价值乘以相应的抵押率减去尚未偿还的贷款本金余额。例如，住房抵押率最高可达70%，商业用房则为50%左右。具体数额还需根据最新的市场评估价格确定。

4. 个人资质要求

申请人需具备完全民事行为能力，年龄达到法定标准，拥有稳定合法的收入来源，足以覆盖新旧贷款的月供总额。此外，还需要提供有效的居住身份证明及购房合同等相关材料。

5. 注意事项

房屋产权清晰无争议；

不属于拆迁范围内的房产；

符合政府规定的可进入房地产市场的条件；

借款人的负债比合理，确保不会因新增贷款而陷入财务困境；

需要关注贷款期限与利率，合理规划还款计划。

6. 法律风险

需要注意的是，并非所有类型的房产都能用于二次抵押贷款，如公益性质的学校、医院等建筑，未取得房产证的小产权房，以及其他存在法律限制或权属不明晰的房产均不在允许范围内。

结语

总之，月供中的房子在满足一定条件下是可以进行二次抵押贷款的。这为急需资金周转的人士提供了额外的资金来源。但在申请前务必全面评估自身的经济状况，了解清楚相关条款，避免不必要的债务压力。选择合适的贷款产品，制定合理的还款计划，有助于维护个人财务健康。

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