个人抵押房子贷款的基本流程如下：

一.准备资料：

1.身份证、户口本、婚姻状况证明等个人基本资料；

2.房产证或不动产权证书，证明房产归属；

3.收入证明、银行流水、工作证明等财务和工作状态资料；

4.评估报告，由专业的评估机构出具房产价值评估报告。

二.选择贷款机构：

可以去商业银行、农村信用合作社或其他合法的金融机构申请住房抵押贷款。 点击查看额度

三.提交申请：

向贷款机构提交上述全部资料，并填写贷款申请表。

四.房产评估：

金融机构会组织专业评估师对抵押房产的价值进行评估，以确定贷款额度。

五.审批与签约：

金融机构审核资料和评估报告后，决定是否发放贷款以及贷款金额、利率、期限等条件。

审批通过后，双方签订贷款合同和抵押合同。

六.办理抵押登记：

借款人与金融机构共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，将抵押房产备案在金融机构名下。

七.放款：

办理完抵押手续后，金融机构会将贷款资金划拨至借款人指定账户。

而对于不抵押房子的贷款，即信用贷款，主要是基于借款人的信用记录、还款能力、工作稳定性等因素，发放的不需要抵押物的贷款。例如：

个人信用贷款：通过银行、消费金融公司或合法网贷平台，如借呗、微粒贷、京东金条等，基于个人信用评分发放贷款。

信用卡透支：信用卡持卡人可以利用信用卡额度进行透支消费或取现，这也是一种无需抵押的短期信用贷款。

申请信用贷款时，同样需要提交个人资料，金融机构会通过大数据风控系统进行信用评估，符合条件的申请人可以获得贷款。但信用贷款的利率通常会比抵押贷款高，且贷款额度可能受限于个人信用等级。

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