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月供的房子在北京是可以贷款的，这种已经贷款、已经抵押的房产再次抵押贷款，叫做“二次抵押贷款”。但具体能否成功贷款以及贷款条件、流程等还需根据借款人的实际情况和银行的具体要求来确定。
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一、贷款条件房产要求：房屋必须是北京地区且可以上市交易的房产，如住宅、公寓、别墅等。房屋产权清晰，借款人必须拥有该房屋的房产证，且房产证在手。银行对房本持有时间有要求，通常大部分银行都会要求持有房产证满6个月，部分银行可以接受满3-6个月的，少数银行可以接受新过户的房产。房屋面积、房龄等也需符合银行要求，一般要求面积在30--300平米之间，房龄在30年内较好申请，但部分银行也可接受房龄超40年、50年甚至60年的老房子。借款人要求：借款人需具备完全民事行为能力，年龄符合银行要求。征信记录良好，虽然房产抵押贷款对征信的要求相对宽松，但只要不是黑户，基本上都能通过审批。有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
二、贷款流程了解贷款政策：在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款。准备申请材料：包括个人身份证、户口本、结婚证（如已婚）、房产证、个人近一年的流水等。向银行提交申请：选择适合自己的银行产品，提交贷款申请及相关材料。银行审批：银行会对借款人的资质、房产情况进行审核，评估贷款风险。签订合同并放款：审核通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理相关手续，银行放款至指定账户。
以上就是针对“月供的房子可以贷款吗？北京这边的房产”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-24 17:16 阿里
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