以当前公积金贷款利率3.1%（首套房）为例，公积金贷款30万元、期限20年，采用等额本息还款方式，每月月供约为1672.33元；若利率为3.25%，则月供约为1701.59元。

计算依据与过程

1. 利率依据根据最新政策，2024年5月18日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。存量贷款自2025年1月1日起执行新利率。假设当前首套房公积金贷款利率为3.1%（以实际政策为准），则月利率为3.1%÷12≈0.2583%。
2. 等额本息公式
3. M=P×(1+r)n−1r×(1+r)n​

• M：月供
• P：贷款本金（30万元）
• r：月利率（0.2583%）
• n：还款月数（20年×12=240个月）

1. 代入计算
2. M=300,000×(1+0.002583)240−10.002583×(1+0.002583)240​≈1672.33元
3. 其他利率示例

还款明细对比

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建议

• 查询最新利率：通过当地公积金管理中心官网或APP确认当前利率。
• 使用计算器验证：通过银行或公积金中心官网的贷款计算器输入实际利率、期限、金额，获取精准结果。
• 咨询专业机构：若涉及组合贷款（公积金+商业贷款），需分别计算两部分月供。

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