房贷相关资讯_叩富问财专题

10年房贷还了4年提前还款是否划算，需要综合多方面因素来考虑，以下为你详细介绍：贷款还款方式等额本息：如果选择的是等额本息还款方式，在还款前期，月供中利息所占比例较高，本金所占比例较低。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清，能节省大约30%-40%的利息支出，相对比较划算。等额本金：对于等额本金还款方式，由于每月还款本金固定，利息逐月递减，提前还款的时间点可以适当放宽，在贷款的第4-6年提前还款，都是比较合适的选择，可以节省较多... 阅读全文

2025-5-9 12:21 1261次浏览

现在房贷利息是几厘？学会计算利息，贷款才能不吃亏

专业王经理 _基金
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根据现有信息，当前房贷利息的厘数计算如下：‌商业贷款‌：2025年4月21日公布的5年期以上LPR为3.6%，换算为月利率是0.3%（3.6%÷12），即‌3厘‌‌。‌公积金贷款‌：首套房5年以上年利率为2.85%（2025年数据），月利率约为0.2375%（2.85%÷12），即‌2.375厘‌‌。换算方法‌：1厘=0.1%月利率年利率÷12=月利率（厘数×10）‌‌注意事项‌：实际利率可能因银行加点或政策调整浮动，需以合同为准... 阅读全文

2025-4-30 16:33 912次浏览

房贷组合贷款多久能批下来啊？时间大约需要这么久

专业王经理 _基金
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房贷组合贷款的审批时间通常在2-3个月左右，但会因多种因素而有所不同。具体如下：审批流程：提交申请和材料阶段：借款人向银行或贷款机构提交组合贷款的申请及相关材料，通常需要1-2个工作日。银行或贷款机构初审阶段：银行或贷款机构在接收到借款人的申请和材料后，会进行初步审核，通常需要2-3个工作日。评估抵押物价值阶段（如有）：如果组合贷款中包含抵押贷款，银行或贷款机构还需要对抵押物进行评估，通常需要3-5个工作日。银行或贷款机构终审阶段... 阅读全文

2025-4-25 20:30 1017次浏览

房贷本金和本息哪个更划算？举个例子一算便知

专业王经理 _基金
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选择房贷等额本金还是等额本息，关键看你的资金规划和还款能力。下面用100万贷款、利率4.9%、30年期的案例对比，看完你就知道哪个更划算！一、等额本金vs等额本息核心区别对比项等额本金等额本息月供构成每月固定本金+递减利息每月固定总额（本金+利息）总利息更少（适合长期持有房产者）更多（适合短期转手/提前还款者）前期压力大（首月月供高，逐月递减）小（月供固定，压力稳定）适合人群收入高、想省利息、长期不卖房收入稳定、不想前期压力过大二... 阅读全文

2025-4-17 13:46 1307次浏览

房贷利率4.9高吗？怎么算？一文帮你简单看懂

专业王经理 _基金
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与基准利率相比：按照中国人民银行规定，5年以上的贷款基准利率为4.9%。所以从基准利率角度看，4.9%的房贷利率是按照基准利率定价，处于基准水平，不算高。与公积金贷款利率相比：住房公积金贷款5年以上的首套住房贷款利率为3.1%，4.9%的房贷利率远高于公积金贷款利率。与现行商业性个人住房贷款利率相比：中国人民银行规定首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的LPR减0.2%，目前LPR低于4.9%，所以4.9%的房贷利率在商业... 阅读全文

2025-4-10 13:12 499次浏览

房贷利率4.1贷款30万利息是多少？通过这个公式可以计算

专业王经理 _基金
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房贷利息的计算与还款方式有关，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，以下是分别使用这两种还款方式计算房贷利率4.1%贷款30万利息的公式及结果：等额本息还款计算公式：\(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^n]÷[(1+月利率)^n-1]\)，总利息=每月还款额×还款月数-贷款本金，其中n表示还款总月数。计算过程：贷款年利率为4.1%，则月利率为\(4.1\%÷12≈0.342\%\)。贷款30年，还款月数\(n=3... 阅读全文

2025-4-9 15:28 1591次浏览

请问买房后怎么降低房贷利率？这4种方法可以有效降低利息成本

专业王经理 _基金
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‌买房后降低房贷利率的四种有效方法包括‌：‌与原贷款机构协商‌：购房者可以与原贷款机构进行协商，提出降低房贷利率的请求。协商时可以提出以下理由：还款能力变化（如收入状况改善或已偿还一定比例的贷款本金）、忠诚度（长期在该贷款机构办理业务且信用记录良好）、市场利率变动（如果市场上的房贷利率普遍下降）‌。‌进行贷款再融资‌：当市场上的房贷利率普遍下降时，购房者可以考虑进行贷款再融资。再融资是指借入新的贷款来偿还原有的高利率贷款，从而获得... 阅读全文

2025-3-21 14:38 1124次浏览

房贷利率下调已贷的该怎么办？可申请更换新利率

专业王经理 _基金
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‌房贷利率下调后，已贷款的购房者可以采取以下几种方式应对‌：保持原贷款计划不变‌：如果购房者的贷款是浮动利率，随着央行降息或贷款市场报价利率（LPR）的下调，月供也会相应减少。这种方式简单方便，不需要额外的手续和费用‌。‌提前还贷‌：如果购房者在资金上相对宽裕，可以考虑抓住低利率时机提前还贷。通过提前还贷，可以减少贷款期限，降低利息支出，从而减轻经济负担。但需注意银行的相关规定和手续费用‌。‌重新谈判贷款条件‌：尽管贷款利率已经下... 阅读全文

2025-3-1 19:05 1148次浏览