10 年房贷还了 4 年提前还款是否划算，需要综合多方面因素来考虑，以下为你详细介绍：

贷款还款方式

等额本息：如果选择的是等额本息还款方式，在还款前期，月供中利息所占比例较高，本金所占比例较低。10 年房贷的话，在还款期内的前 4 年还清，能节省大约 30%-40% 的利息支出，相对比较划算。

等额本金：对于等额本金还款方式，由于每月还款本金固定，利息逐月递减，提前还款的时间点可以适当放宽，在贷款的第 4-6 年提前还款，都是比较合适的选择，可以节省较多利息。

贷款利率：如果当前房贷利率较高，比如在 4% 以上，提前还款可以节省大量利息支出，是比较划算的；如果贷款利率较低，如低于 3%，提前还款的收益相对较少，可能需要考虑将资金用于其他收益更高的投资。

个人财务状况

资金流稳定：若个人财务稳定，有足够的资金储备应对突发情况，且没有其他高收益的投资渠道或财务目标，提前还款可以减轻未来的还款压力，提升财务安全性，是个不错的选择。

资金流紧张：要是财务状况紧张，或者有其他更紧迫的财务目标，如建立紧急基金、子女教育、储备养老金等，那么提前还款可能会使资金过于紧张，影响生活质量和其他目标的实现，此时等待可能更明智。

投资机会：如果有其他稳健的高收益投资机会，预期投资回报率高于房贷利率，那么将资金用于投资可能获得更高的回报，提前还款就不太划算。例如，若能找到年回报率达到 6% 的投资产品，而房贷利率为 4%，将资金用于投资会更有利。

提前还款违约金：部分银行对提前还贷有违约金规定，在决定提前还款前，需要咨询清楚银行的相关政策。如果违约金较高，可能会抵消一部分提前还款节省的利息，从而降低提前还款的划算程度。

综上所述，10 年房贷还了 4 年提前还款是否划算因人而异。建议在做出决定前，咨询银行具体政策，计算出提前还贷和继续按期还款的利息差额，并结合自身财务状况、投资机会等因素进行全面评估。

如有需要，也可咨询专业的财务顾问以获得更个性化的建议。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“房贷”，可获得关于房贷的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注