房贷相关资讯_叩富问财专题

以下是提前还房贷的正确方法和步骤：查阅贷款合同：仔细查阅购房时与银行签订的贷款合同，明确其中关于提前还款的条款，如是否有违约金、提前还款的时间限制、最低还款额度等要求。这些信息是后续操作的重要依据，能避免不必要的纠纷。提前预约：多数银行要求提前还款需预约，可以通过银行客服电话、网上银行或直接前往银行网点进行预约。预约时要告知银行提前还款的意愿、具体还款金额以及预计还款时间等信息。准备相关材料：一般需要准备有效身份证件、贷款合同、还... 阅读全文

2025-5-29 13:28 1123次浏览

工行助学贷款会影响房贷吗？呆账肯定影响

专业王经理 _基金
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工行助学贷款可能会对房贷产生影响，具体情况如下：正面影响：如果在归还工行助学贷款的过程中，能够严格按照规定按时足额归还贷款，那么会为自己积累良好的借贷记录。在办理房贷时，过往良好的借贷积累能给借款人加分，有助于房贷的审批。负面影响还款能力受限：如果当前收入有限，还款能力不是很强，且工行助学贷款还没有还清，银行可能会认为借款人不一定能做到按时足额偿还房贷，从而拒绝房贷申请。有逾期记录：若借款人以前在归还工行助学贷款的过程中有过逾期记... 阅读全文

2025-5-19 16:11 103次浏览

请问华融消费金融有房贷怎么样？一点难住了不少人

专业王经理 _基金
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华融消费金融的“有房贷”产品有其自身特点，具体如下：产品优势贷款额度适中：可为借款人提供5000元到20万元的贷款，能在一定程度上满足名下有房贷的客户在装修、购买家电等方面的消费资金需求。贷款期限灵活：贷款期限最短3个月，最长36个月，借款人可以根据自身的还款能力和资金使用计划选择合适的贷款期限。申请流程相对简便：借款人只需通过华融消费金融手机APP进行预申请，填写相关信息并进行征信授权，初审通过后接受面审... 阅读全文

2025-5-19 16:08 145次浏览

10年房贷还了4年提前还款是划算的吗？这些要考虑清楚

专业王经理 _基金
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10年房贷还了4年提前还款是否划算，需要综合多方面因素来考虑，以下为你详细介绍：贷款还款方式等额本息：如果选择的是等额本息还款方式，在还款前期，月供中利息所占比例较高，本金所占比例较低。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清，能节省大约30%-40%的利息支出，相对比较划算。等额本金：对于等额本金还款方式，由于每月还款本金固定，利息逐月递减，提前还款的时间点可以适当放宽，在贷款的第4-6年提前还款，都是比较合适的选择，可以节省较多... 阅读全文

2025-5-9 12:21 549次浏览

现在房贷利息是几厘？学会计算利息，贷款才能不吃亏

专业王经理 _基金
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根据现有信息，当前房贷利息的厘数计算如下：‌商业贷款‌：2025年4月21日公布的5年期以上LPR为3.6%，换算为月利率是0.3%（3.6%÷12），即‌3厘‌‌。‌公积金贷款‌：首套房5年以上年利率为2.85%（2025年数据），月利率约为0.2375%（2.85%÷12），即‌2.375厘‌‌。换算方法‌：1厘=0.1%月利率年利率÷12=月利率（厘数×10）‌‌注意事项‌：实际利率可能因银行加点或政策调整浮动，需以合同为准... 阅读全文

2025-4-30 16:33 472次浏览

房贷组合贷款多久能批下来啊？时间大约需要这么久

专业王经理 _基金
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房贷组合贷款的审批时间通常在2-3个月左右，但会因多种因素而有所不同。具体如下：审批流程：提交申请和材料阶段：借款人向银行或贷款机构提交组合贷款的申请及相关材料，通常需要1-2个工作日。银行或贷款机构初审阶段：银行或贷款机构在接收到借款人的申请和材料后，会进行初步审核，通常需要2-3个工作日。评估抵押物价值阶段（如有）：如果组合贷款中包含抵押贷款，银行或贷款机构还需要对抵押物进行评估，通常需要3-5个工作日。银行或贷款机构终审阶段... 阅读全文

2025-4-25 20:30 741次浏览

房贷本金和本息哪个更划算？举个例子一算便知

专业王经理 _基金
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选择房贷等额本金还是等额本息，关键看你的资金规划和还款能力。下面用100万贷款、利率4.9%、30年期的案例对比，看完你就知道哪个更划算！一、等额本金vs等额本息核心区别对比项等额本金等额本息月供构成每月固定本金+递减利息每月固定总额（本金+利息）总利息更少（适合长期持有房产者）更多（适合短期转手/提前还款者）前期压力大（首月月供高，逐月递减）小（月供固定，压力稳定）适合人群收入高、想省利息、长期不卖房收入稳定、不想前期压力过大二... 阅读全文

2025-4-17 13:46 197次浏览

房贷利率4.9高吗？怎么算？一文帮你简单看懂

专业王经理 _基金
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与基准利率相比：按照中国人民银行规定，5年以上的贷款基准利率为4.9%。所以从基准利率角度看，4.9%的房贷利率是按照基准利率定价，处于基准水平，不算高。与公积金贷款利率相比：住房公积金贷款5年以上的首套住房贷款利率为3.1%，4.9%的房贷利率远高于公积金贷款利率。与现行商业性个人住房贷款利率相比：中国人民银行规定首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的LPR减0.2%，目前LPR低于4.9%，所以4.9%的房贷利率在商业... 阅读全文

2025-4-10 13:12 337次浏览