房贷相关资讯_叩富问财专题

资深顾问戚 _基金
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有房贷的情况下申请信用贷款行不行？答案是可以的！只要你的收入能覆盖房贷和信用贷的月供，信用记录良好，负债比例合理，银行和正规金融机构大概率会给你批款。不过具体能贷多少、利率高低，得看你的收入水平、工作稳定性、已有负债和信用评分，不同银行的要求也会有差异。下面我就用大白话给你拆解清楚，怎么在背着房贷的情况下，还能顺利申请信用贷款。1.先看你的信用分是不是“过关”银行第一件事就是查征信报告。如果你房贷一直按... 阅读全文

2025-4-6 21:01 1293次浏览

请问房贷如何抵扣个税？个税抵扣全流程攻略不踩雷

专业王经理 _基金
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房贷抵扣个税的具体操作流程如下‌：下载并注册个人所得税APP‌：首先，用户需要下载并安装“个人所得税”APP，并进行实名注册。‌进入专项附加扣除填报‌：打开APP后，选择“我要申报专项附加扣除”选项。填写或确认基本信息‌：进入所选项目后，填写或确认基本信息。‌填写专项扣除信息‌：包括住房贷款利息等信息，确认与配偶的分配比例等。‌提交申报‌：完成所有信息的填写后，提交申报。‌房贷抵扣个... 阅读全文

2025-3-28 12:36 601次浏览

买房是贷款下来才交首付的吗？不可不知的房贷办理流程

专业王经理 _基金
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买房并不是贷款下来才交首付‌。实际上，房贷首付的支付是贷款审批流程中的一个前置条件。以下是房贷办理的具体流程：‌选择房产‌：购房者需要选择心仪的房产，并与开发商或卖家进行初步沟通，了解房产的详细信息、价格、产权情况等‌。‌确认贷款支持‌：购房者需要确认该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。这通常可以通过咨询开发商或银行来了解‌。签订购房合同‌：经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，购房者需要与开发商或卖家签订购房合同... 阅读全文

2025-3-21 13:42 679次浏览

带押过户的房子价格该怎么算？要算的是带押过户房贷额度

专业王经理 _基金
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带押过户是指卖方在未还清房贷的情况下，将房产连同未结清的贷款一并转让给买方。计算带押过户的房子价格时，需考虑以下因素：1.房屋市场价值评估房价：通过专业评估机构或参考周边类似房产的市场价格，确定房屋的市场价值。2.未结清贷款余额查询贷款余额：联系贷款银行，获取卖方未结清的房贷余额。3.买方贷款额度贷款比例：根据买方的贷款资质和银行政策，确定可贷款的比例（通常为房价的60%-80%）。贷款额度：计算买方可获得的贷款额度，公式为：贷款... 阅读全文

2025-3-21 13:35 1381次浏览

住房贷款还款方式怎么选择啊？这些方面需要考量

专业王经理 _基金
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选择住房贷款还款方式时，需根据自身财务状况和未来规划做出决策。以下是常见的还款方式及其考量因素：1.等额本息还款特点：每月还款金额固定，包含本金和利息，适合收入稳定的借款人。优点：还款压力均衡，便于预算规划。缺点：前期利息占比高，总利息支出较多。2.等额本金还款特点：每月还款本金固定，利息逐月递减，适合前期还款能力较强的借款人。优点：总利息支出较少，长期看更划算。缺点：前期还款压力较大，后期逐渐减轻。3.组合还款特点：根据自身情况... 阅读全文

2025-3-21 12:41 361次浏览

房贷逾期两个月了，怎么保住房子？

诗武经理 _基金
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面对房贷逾期两个月的情况，保住房子的关键在于积极应对逾期情况，与银行保持沟通，了解并申请贷款展期，制定并调整还款计划，探索其他解决方案，并注意个人信用记录。一、立刻还款并与银行沟通尽快偿还逾期款项：发现房贷逾期后，应尽快筹措资金，偿还逾期款项，以减少因逾期带来的不良影响。与银行沟通：主动与银行工作人员进行沟通，解释逾期原因，并了解可能的解决方案。银行可能会根据你的情况提供一些帮助或建议，如调整还款计划等。二、了解并申请贷款展期了解... 阅读全文

2025-3-18 17:28 360次浏览

房贷下不来已经付了首付该怎么办？有8种解决方法

专业王经理 _基金
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‌房贷下不来且已经付了首付的情况下，可以采取以下8种解决方法‌：‌补救贷款‌：首先，找银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的原因。如果是信用、流水、负债等问题，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，并确保资料齐全后再向银行申请贷款‌。‌换家银行‌：不同的银行对贷款条件的规定和审核不同。如果一家银行迟迟没有回馈，可以尝试换一家银行‌。找担保公司‌：如果自身资质不好，但非常想要这套房子，可以找担保公司贷款。但需注意，这会涉及较高的费用... 阅读全文

2025-3-12 13:25 434次浏览

房贷选固定利率后悔了该怎么办？这三招教你成功解困

专业王经理 _基金
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如果选择固定利率房贷后感到后悔，以下是三招帮助你解困的方法：1.转换为浮动利率方法：联系贷款银行，咨询是否可以将固定利率转换为浮动利率。部分银行允许在特定条件下进行转换，但可能需要支付手续费。优点：如果未来市场利率下降，可以享受更低的利率。2.提前还款方法：如果资金充裕，可以考虑提前还款。提前还款可以减少利息支出，缩短贷款期限。优点：降低总利息成本，减轻长期还款压力。3.再融资（Refinance）方法：寻找其他银行或金融机构，申... 阅读全文

2025-3-11 15:00 416次浏览