‌房贷下不来且已经付了首付的情况下，可以采取以下8种解决方法‌：

‌补救贷款‌：首先，找银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的原因。如果是信用、流水、负债等问题，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，并确保资料齐全后再向银行申请贷款‌。

‌换家银行‌：不同的银行对贷款条件的规定和审核不同。如果一家银行迟迟没有回馈，可以尝试换一家银行‌。

找担保公司‌：如果自身资质不好，但非常想要这套房子，可以找担保公司贷款。但需注意，这会涉及较高的费用，包括手续费、担保费、利息费等‌。

协商退房‌：如果上述方法都无效，可以与开发商协商退房。根据原因追究买卖双方的责任：‌

开发商原因‌：如果因开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应利息损失‌。‌

购房者原因‌：如果因购房者资料不全或信用记录不好，购房者需承担违约责任，但一般合同会标明违约金金额‌。‌

政策变化‌：因政策原因无法贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回首付款。若开发商不配合，可起诉至法院并举证自己没有过错‌。

‌提高信用‌：通过其他资产或存款证明来提高信用。例如，提供其他资产证明或存款证明，以增加贷款获批的可能性‌。

补充资料‌：如果因资料不完整而被拒贷，重新搜集资料后再向银行申请。确保所有资料真实、完整‌。‌

增加共同贷款人‌：如果因配偶信用记录不良导致贷款被拒，可以更换贷款人，或者增加父母、配偶等作为共同贷款人，以增加还款能力‌。

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