带押过户是指卖方在未还清房贷的情况下，将房产连同未结清的贷款一并转让给买方。计算带押过户的房子价格时，需考虑以下因素：

1. 房屋市场价值

评估房价：通过专业评估机构或参考周边类似房产的市场价格，确定房屋的市场价值。

2. 未结清贷款余额

查询贷款余额：联系贷款银行，获取卖方未结清的房贷余额。

3. 买方贷款额度

贷款比例：根据买方的贷款资质和银行政策，确定可贷款的比例（通常为房价的60%-80%）。

贷款额度：计算买方可获得的贷款额度，公式为：贷款额度 = 房屋市场价值 × 贷款比例

4. 首付款

首付比例：根据买方贷款额度，计算首付款比例（通常为房价的20%-40%）。

首付款金额：公式为：首付款 = 房屋市场价值 - 贷款额度

5. 带押过户的房贷额度

房贷额度计算：带押过户的房贷额度通常为房屋市场价值减去未结清贷款余额，公式为：房贷额度 = 房屋市场价值 - 未结清贷款余额

6. 其他费用

税费：包括契税、增值税、个人所得税等。

手续费：如评估费、过户费、贷款手续费等。

示例计算：

假设房屋市场价值为100万元，卖方未结清贷款余额为40万元，买方贷款比例为70%：

买方贷款额度：100万元 × 70% = 70万元

首付款：100万元 - 70万元 = 30万元

带押过户的房贷额度：100万元 - 40万元 = 60万元

总结：

带押过户的房子价格计算需综合考虑房屋市场价值、未结清贷款余额、买方贷款额度和首付款等因素。建议在交易前咨询专业评估机构和银行，确保计算准确，并了解相关税费和手续费。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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