房贷相关资讯_叩富问财专题

房贷转经营贷，是指借款人将原本的住房按揭贷款（房贷）转为企业经营贷款（经营贷），以降低利率、减少月供或获取资金周转。但这一操作涉及政策合规性、资金用途监管、续贷风险等问题，需全面了解后再决定是否操作。一、房贷转经营贷的基本逻辑1.为什么有人想转？房贷利率高（如5%~6%），而经营贷利率低（目前最低可至3%左右）。月供压力大，转贷后可降低还款金额。套取资金，将房产增值部分套现用于投资或消费。2.如何操作？步骤操作方式关键点1.结清房... 阅读全文

2025-4-28 13:26 678次浏览

提前还房贷会让多交钱吗？多交钱是这个意思

专业王经理 _基金
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提前还房贷有可能会让多交钱，主要原因如下：违约金：为限制提前还款，银行可能会收取违约金。不同银行规定不同，如有的银行规定房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额3%的违约金；部分银行规定1-2年之内提前还款，收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金。一般来说，违约金有效期通常不超过3年（也有的为5年），每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。手续费：提前还款时，部分银行会收取一定手续费，费用一般在合同... 阅读全文

2025-4-27 15:14 435次浏览

请问个税房贷信息每年都需要填写吗？看完就知道了

专业王经理 _基金
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关于个人所得税房贷利息专项附加扣除是否需要每年填写的问题，答案如下：一、是否需要每年重新填写？一般情况下不需要每年重复填写如果你在个税APP（或网页端）首次填报房贷利息扣除并提交成功，且贷款合同、扣除比例等信息没有变化，系统会自动延续扣除，无需每年重新填写。例如：2023年填报了房贷扣除，2024年如果没有换房或调整比例，系统会继续按原信息扣除。但需要每年12月确认信息根据税务局要求，纳税人应在每年12月确认下一年度的专项附加扣除... 阅读全文

2025-4-10 12:35 649次浏览

银行房贷没还清，房子可以抵押贷款吗？

诗武经理 _基金
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虽然房贷未还清的房子在一般情况下不能再次抵押贷款，但在部分银行和金融机构支持下，若房屋存在可抵押的剩余价值，且借款人满足相关条件和要求，仍有可能办理二次抵押贷款。一、一般观点在房贷未还清前，由于房屋所有权证书已交银行作为担保，且物业在法律上归银行所有，因此借款人无法再次以该房产作为抵押申请贷款。这是因为在办理按揭借款业务时，房屋的所有权已经转移给了银行作为贷款的担保，未经偿还完贷款，借款人无法获得完整的房屋所有权，因此也就无法启动... 阅读全文

2025-3-21 17:55 315次浏览

房贷被起诉了执行该怎么解决？从三个方面深入探讨

专业王经理 _基金
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当房贷被起诉并进入执行阶段时，可以从履行判决义务、与银行协商以及维护自身权益三个方面来解决。以下是具体分析：履行判决义务：尽快筹集资金还款：若法院判决要求一次性还清剩余贷款本息、支付诉讼费等费用，应想尽办法尽快筹集资金，按照判决书指定的时间和方式履行还款义务。主动还款可避免后续强制执行带来的不良影响，如被限制高消费、列入失信名单等。处置其他财产偿债：若自身资金不足，可考虑出售或抵押其他闲置资产，如车辆、首饰、多余房产等，用所得资金... 阅读全文

2025-3-19 13:44 168次浏览

申请房贷，银行查几年征信？

专业经理史 _基金
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在申请房贷的过程中，银行会对申请人的信用历史进行详尽审查，以评估其还款能力和信用风险。通常，银行会查看申请人过去几年的征信记录，具体年限可能因国家法规、银行政策以及贷款产品的不同而有所变化。在中国，银行一般会查询申请人过去2至5年的信用记录，包括信用卡使用情况、贷款偿还记录以及其他金融活动。良好的信用记录不仅有助于提高贷款审批的成功率，还可能影响到贷款利率和其他贷款条件。因此，在申请房贷之前，了解银行如何审查征信记录以及如何维护一... 阅读全文

2025-3-17 11:03 214次浏览

房贷还了10年，有必要提前还吗？一定要考虑这些因素

专业王经理 _基金
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房贷还了10年是否有必要提前还，需要综合以下因素来考虑：还款方式及剩余还款结构等额本息：前期还款中利息占比大，本金占比小，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比减少。如果是30年贷款期限，还了10年可能已还了大部分利息，提前还款节省的利息相对较少；若是20年贷款期限，还了10年已到还款中期，剩余本金较多，提前还款能节省一定利息。等额本金：每月还款本金固定，利息随本金减少而递减，总体利息支出比等额本息少。还了10年后提前还款，能减... 阅读全文

2025-3-11 11:38 2804次浏览

贷款记录较多会影响房贷申请吗？

玲一经理 _基金
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贷款记录较多确实可能对房贷申请产生不利影响。银行和金融机构在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用评分、负债比率、收入稳定性以及征信查询次数等因素。如果申请人有多次贷款记录，尤其是小额贷款或频繁的网贷记录，可能会被认为财务状况不稳定或还款能力不足，从而增加房贷审批难度。即使没有逾期记录，频繁的贷款申请也会导致征信报告中的查询次数增加，这可能被视为潜在的财务压力。贷款记录较多影响1.信用评分：多次贷款记录可能导致信用评分下降，影响房贷批... 阅读全文

2025-2-27 17:02 512次浏览