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一抵在银行，二抵还能做吗？
是的，如果房产仍有可贷空间，二次抵押（二抵）是可以操作的。不过，并非所有银行都接受二次抵押，且具体政策因银行和地区而异。一般来说，二抵的审批更严格，对借款人的资质、房产价值、一抵剩余贷款比例等要求较高。
哪些银行接受二次抵押？
目前，部分银行和金融机构提供二抵服务，主要包括：
1.工商银行：部分地区支持二抵，要求房产评估值较高，一抵剩余成数不超过一定比例。
2.中国银行：部分分行可办理，需满足征信良好、还款能力稳定等条件。
3.建设银行：部分城市开放二抵业务，通常要求房产为一抵在本行的优质客户。
4.招商银行：部分分行支持，但要求一抵贷款余额较低，且房产增值空间大。
5.平安银行：二抵业务较灵活，可接受跨行一抵，但利率可能略高。
6.民生银行：部分地区可办理，需房产评估值充足，借款人收入稳定。
7.兴业银行：部分城市开放二抵，通常要求一抵还款记录良好。
8.部分城商行农商行：如上海银行、北京银行等，可能政策更灵活，但需具体咨询。
办理二抵的关键条件
-房产剩余价值充足：二抵额度=房产评估价×可贷成数（通常50p%）-一抵剩余贷款。
-征信良好：无严重逾期，负债率可控。
-还款能力证明：稳定收入或企业经营流水。
-一抵银行是否同意：部分银行要求一抵银行出具同意书。
注意事项
-利率较高：二抵利率通常高于一抵，年化可能在5%之间。
-审批较严：部分银行只接受本行一抵客户办理二抵。
-可选非银机构：如果银行拒贷，可考虑持牌消费金融或信托机构，但成本可能更高。
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发布于2025-7-8 13:11 那曲
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