2025年支持房产二次抵押贷款的正规银行推荐为中国工商银行、中国建设银行、中国银行，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

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一、国有大行：资金实力强，政策稳定

1.中国工商银行额度：一类城市最高500万元，二类城市300万元，三类城市200万元，额度可达房产剩余价值的70%。利率：年化约4%-5%，利率较低。优势：资金充足，贷款稳定性高，适合公务员、医生等优质职业群体。政策：2025年放宽额度上限，审批流程标准化，效率较高。

2.中国建设银行额度：一般为房产评估值的50%-70%，支持按揭房二次抵押。利率：竞争力强，审批效率高。优势：支持线上评估房产价值，征信良好的客户通过率较高。政策：2025年优化线上服务流程，部分业务可实现“30分钟出证，1周放款”。

3.中国银行额度：贷款额度依据房产市场价值设定，最低30万元起，最高可达800万元。利率：适中，对优质单位客户（如公积金缴存者）较为友好。优势：业务遍及全球，产品种类丰富，适合不同客户需求。

4.中国农业银行额度：可达房产评估值的60%-70%，审核标准相对宽松。利率：合理，适合农村及城市郊区房产。优势：推出面向农村及城市郊区的二次抵押贷款项目，助力地方经济发展。

二、股份制银行：审批灵活，服务个性化

1.招商银行额度：通常为房产评估值的50%-70%，部分优质客户可享受更高额度。利率：年化约4.5%-6%，部分客户可享优惠利率。优势：审批流程灵活，支持线上预审，放款速度快，适合急需资金的借款人。政策：2025年推出个性化服务，如根据借款人资质调整还款期限和利率。

2.平安银行额度：最高可达房产现价的75%，抵押率较高。利率：二押利率低至2.85%起，经营贷贴息后利率可低至3.8%。优势：风控灵活，接受部分征信瑕疵客户，适合有稳定还款能力但征信记录略有瑕疵的申请人。政策：2025年放宽年龄限制，借款人年龄可放宽至70岁，抵押人可到80岁。

3.中信银行额度：根据房产评估值和借款人资质综合核定。利率：合理，提供全面的风险管理咨询与财务规划服务。优势：审批效率较高，支持线上评估，适合急需资金的客户。

4.兴业银行额度：贷款期限最长可达30年，提供竞争力较强的利率。利率：优惠，适合长期资金周转需求。优势：通过创新金融工具降低融资成本，吸引大量寻求低成本资金的客户。

三、城商行/区域性银行：政策宽松，适配性强

1.光大银行额度：产品多样，审批相对宽松，部分客户可享受较长还款期限（如5-10年）。利率：适中，适合需要长期资金支持的借款人。优势：提供个性化贷款方案，灵活适配不同资质的借款人。

2.民生银行额度：针对中小企业主和个体户设计，额度最高可达评估价的70%。利率：合理，对征信查询次数、负债率要求较宽松。优势：房产区域灵活，一线城市房产更易获批，但其他地区房产若价值充足也可申请。

3.江苏银行额度：可接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，资金循环使用，随借随还。利率：合理，提供便利的还款方式。优势：适合需要短期周转资金的用户。

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发布于2025-10-15 14:52 北京