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将房贷利率从5.8%降至4.2%，可通过商转公、转按揭、经营贷置换、协商利率下调四大路径实现，具体需结合个人资质和政策条件选择。
商转公组合贷：若公积金缴存满2年且原商贷还款超1年，可将部分商贷转为公积金贷款。例如，100万商贷中转60万为公积金贷款（利率3.1%），剩余40万保持商贷（利率4.2%），综合利率可降至4%以下。
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转按揭至低利率银行：对比中小银行房贷利率，如渤海银行、浙商银行等，若利率低于原银行，可申请新贷款结清原房贷并重新抵押，但需承担1%-2%的垫资过桥成本。
协商利率下调：若收入下降或持有其他银行低利率offer，可向银行提供降薪证明、失业登记等材料，申请将利率降至LPR基准（如4.0%）或更低。
以上就是“房贷利率从5.8%降至4.2%的方法”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-3 10:20 阿里
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