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个人房产抵押贷款一般能贷到的额度受多种因素影响，通常在房产评估价值的50%~90%之间，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
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1.普通个人房产抵押贷款：最高贷款额度约为房产评估值的70%~80%。例如，一套评估价值为100万元的房屋，按照70%的比例计算，能贷款70万元。
2.部分银行对企业主房产抵押贷款：抵押率可达120%，即最高可贷到房屋评估价的1.2倍。不过，这对客户的还款能力要求严格，通常要求客户本人名下有经营满1年的公司，企业经营状况良好，能提供稳定的营业收入，企业有开票纳税记录，且征信良好，个人负债比例不超过资产总额。
3.特殊高额度情况：最高可以贷到房产评估价值的9成，但这种情况较为少见，且对借款人的综合条件要求非常严格，特别是还款能力。
以上就是针对“个人房产抵押贷款，一般能贷到多少款？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-16 14:53 阿里
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