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根据现有信息，关于房贷利息退税的计算如下：
1. 退税基本规则
适用范围：仅限首套住房贷款利息，每月定额扣除1000元，全年最高12000元12。条件：需满足实际还款满1年、月收入超5000元且已预缴个税。
2. 计算方式
退税金额取决于收入对应的税率，公式为：
应退税额 = (年收入 - 60000 - 专项扣除 - 12000房贷利息扣除 - 其他扣除) × 税率 - 速算扣除数 - 已预缴税额。
3. 示例参考
若月收入8000元（年收入96000元），适用10%税率，全年可退约1200元（12000×10%）。
4. 注意事项
房贷利息实际支出（如3000元/月）不影响扣除额，仍按每月1000元计算12。需通过个人所得税APP申报，核对收入及扣除信息后提交。
若需精确计算，需提供具体年收入、专项扣除等数据。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-5-2 16:57 阿里
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