‌2025年个税专项附加扣除中房贷利息的计算方法如下‌：

扣除范围‌：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照一定的标准定额扣除‌。

扣除标准‌：在实际发生贷款利息的年度，纳税人可以享受每月1000元的定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这意味着，如果纳税人按照标准扣除，每年可以扣除的房贷利息总额为12000元‌。

扣除方式‌：纳税人可以选择由本人或其配偶一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，但具体扣除方式在一个年度内不得变更‌。

操作流程‌：登录“个人所得税APP”，点击首页下方的【办&查】，进入【专项附加扣除填报】，选择“住房贷款利息”和“扣除年度”，点击“确认”。准备好“产权证明”、“贷款合同”等相关资料，点击“准备完毕，进入填报”。确认“本人信息”，填写“配偶信息”，选择“产权证明”，完善“房贷信息”，点击“下一步”。选择“贷款方式”，填写贷款信息，点击“下一步”。选择“扣除比例”，点击“确定”。选择申报方式，选择“通过扣缴义务人申报”或“综合所得年度自行申报”，点击“提交”完成操作‌。

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