分享
注册
1分钟入驻>
关注/提问
咨询TA
首发回答
59 岁办理房屋抵押贷款时，额度的计算通常考虑以下几个主要因素： 房屋评估价值、贷款成数、借款人的还款能力、信用状况。具体因素如下
1. 房屋评估价值：银行会委托专业评估机构对房屋进行评估，确定其市场价值。这是计算贷款额度的重要基础。
2. 贷款成数：银行一般会根据房屋的类型、位置、房龄等因素，确定可贷款的比例。常见的贷款成数在 50% - 80%之间。
3. 借款人的还款能力：尽管您 59 岁，但仍需考察您的收入来源（如退休金、投资收益等）以及负债情况，以确定您是否有能力按时偿还贷款。
4. 信用状况：良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。
例如，您的房屋评估价值为 200 万元，银行规定的贷款成数为 70%，同时考虑到您每月有稳定的退休金 5000 元，负债较少，信用良好，那么您可能获得的贷款额度约为 140 万元。
但如果您的信用存在一些问题，或者还款能力相对较弱，银行可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
点击下方，选择正规的贷款平台，查询你的额度
点击免费申请额度，精选贷款平台https://licai.cofool.com/
发布于2024-7-15 16:33 阿里
当前我在线
直接联系我
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
搜索更多类似问题 >
274
电话咨询
+微信
咨询
17376481806 
