在上海，即使有网贷，也是可以申请房屋抵押贷款的。不过，网贷对于申请房屋抵押贷款确实会有一定的影响，但具体能否成功申请以及贷款条件会受多个因素影响。以下是一些关于在上海有网贷情况下申请房屋抵押贷款的详细解答：

一、网贷对房屋抵押贷款的影响信用记录：网贷的还款记录会被纳入个人征信报告中，如果有逾期或不良记录，将会影响个人的信用评分，从而可能影响房屋抵押贷款的审批。负债情况：网贷会增加个人的负债水平，贷款机构在审批时会考虑借款人的整体负债情况，过高的负债可能会降低贷款审批的通过率或影响贷款额度。

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二、申请房屋抵押贷款的条件

在上海申请房屋抵押贷款，主要需要满足以下三个方面的条件：

1. 申请人要求年龄：借款人年龄在22～65周岁之间，产权人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）。身份：具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）。信用：具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。收入：具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。其他：已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；离婚的可以提供离婚证与离婚协议；申请人具有明确的贷款用途，如消费、买车、装修、旅游等。2. 抵押物要求房龄：一般在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受40年以内的房产，但40年以上房龄的房产基本很难申请到贷款。房产类型：包括住宅、商铺、别墅、厂房、商住房、办公楼等，但具体接受哪些类型的抵押物需根据银行或金融机构的要求而定。房产价值：需符合申请机构的基本要求，并且产权清晰，无产权纠纷，未列入当地城市改造拆迁规划，可进入房地产市场流通。3. 贷款类型要求房屋抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，贷款用途为企业经营；消费类抵押贷款要求借款人为上班族，贷款用途为个人消费。

三、申请房屋抵押贷款的流程申请贷款：借款人向银行或金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交相关材料供审批。房产评估：评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值。贷款审批：银行或金融机构审批贷款，确定贷款额度、期限以及还款方式。签订贷款合同：贷款申请审批通过后，双方签订贷款合同。办理抵押登记手续：携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续。开户、放款：银行或金融机构拿到抵押登记的他项权证后，对指定银行账户放款。四、有网贷如何申请房屋抵押贷款通过贷款中介或助贷公司：这些机构通常与银行有良好关系，可以协助解决负债高、征信有瑕疵等问题，通过特批办理房屋抵押贷款。选择非银金融机构：如保险公司、信托公司、典当行等，这些机构对借款人的要求可能相对较低，但利率可能较高。结清网贷：如果条件允许，可以先通过垫资公司或向亲友借款结清网贷，降低负债后再申请房屋抵押贷款。

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总之，在上海即使有网贷也可以申请房屋抵押贷款，但具体能否成功申请以及贷款条件会受多个因素影响。建议根据自身实际情况选择合适的申请方式和贷款机构。

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发布于2024-7-6 20:42 阿里