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在上海，一套价值80万人民币的房子作为抵押物进行贷款时，能够获得的贷款金额主要取决于几个关键因素，包括银行的贷款政策、房屋的评估价值以及借款人的信用状况等。
通常情况下，银行对于房产抵押贷款的放贷比率（LTV，Loan-to-Value ratio）有一定的规定。
根据以往的行业惯例和政策，以下是可能的情形：
住宅房产：如果是普通住宅，银行一般愿意提供的贷款额度为房产评估价值的60%至70%。
这意味着对于80万的房子，贷款额度大致在48万至56万人民币之间。
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商用房产：如果抵押的房产是商用性质的，如商铺或办公用房，银行的放贷比率可能会更低，通常在40%至50%左右，所以贷款额度可能在32万至40万人民币之间。
特殊条件下的贷款：在某些情况下，比如对于信誉良好的企业或特定的贷款产品，银行可能会提供更高的放贷比率，甚至达到100%，但这通常需要额外的担保或满足特定的条件。
此外，贷款的具体条款，如贷款期限、利率和还款方式，也将由银行根据其标准流程和市场条件来确定。
通常，房产抵押贷款的期限可以从1至30年不等，利率则根据央行基准利率及银行自身的风险评估而定。
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需要注意的是，自2021年以来，中国的房地产市场和信贷政策经历了若干调整，因此具体的贷款条件可能会有所变化。
为了获得最准确的信息，建议直接咨询当地银行或金融机构，了解最新的贷款政策和要求。
同时，借款人也需要准备一系列必要的文件，如身份证明、收入证明、房产证等，以完成贷款申请过程。
以上就是针对“上海80万的房子抵押贷款能贷多少钱?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-5 22:51 阿里
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