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房贷商转公需要满足以下条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。
2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
在满足以上条件后，申请人可以向当地的住房公积金管理中心或者相关银行提交申请，进行商转公的办理。具体的办理流程可能因地区而异，但一般包括以下步骤：
1.咨询受理：贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2.提交资料：提交贷款机构规定的相关资料。
3.贷款受理：贷款银行对借款人提交的《申请审批表》、相关材料、申请资料确认齐全后，正式受理借款人申请。
4.签订合同：借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5.预存资金：借款申请人按照银行要求，将需要转换的贷款差额本金及利息存入银行指定账户，用于提前结清原商业贷款。
6.贷款发放：银行确认相关手续办妥后，发放贷款资金至指定账户。
请注意，在办理商转公的过程中，可能还需要支付一些费用，如担保费、评估费等，具体金额和支付方式需根据当地政策和银行要求而定。另外，商转公的具体政策和办理流程可能因地区而异，建议申请人在办理前仔细了解当地政策和要求。
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发布于2024-5-18 17:58 阿里
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