商转公办理抵押和放款通常不是同一天。具体原因如下：

流程顺序因素：商转公流程中，抵押手续是放款的前置条件。完成抵押登记后，相关部门或银行需将抵押信息及权证等资料送交公积金管理中心或贷款银行进行放款前的审核。只有审核通过后，才会安排放款，这中间存在时间差。

手续繁琐程度：抵押手续需要到当地房地产交易中心进行备案，并办理相关登记手续，获得备案号后再去银行进行抵押登记。这个过程涉及多个部门和环节，通常需要几天甚至更长时间才能完成，所以很难与放款在同一天进行。
以下是商转公抵押和放款的一般攻略：

商转公抵押攻略：

准备材料：一般需要借款人夫妻双方身份证、结婚证或离婚证、原商业贷款抵押房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》、原商业贷款借款合同、近 12 个月还款流水等。不同地区和银行要求可能略有差异，需提前向当地公积金管理中心或贷款银行咨询。

了解办理方式：有先还后贷和顺位抵押两种方式。先还后贷方式下，借款人需自筹资金结清原商业贷款，解除抵押后，再用原抵押房屋作为商转公贷款的抵押担保；顺位抵押方式则是在原商业贷款未结清，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业贷款银行同意增加公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记。

配合办理手续：按照公积金管理中心或贷款银行的通知，与相关工作人员一起到不动产登记管理部门办理抵押登记手续。可能需要签字、按手印、拍照等，要确保提供的材料真实、准确、完整，以加快办理进度。

商转公放款攻略：

关注抵押进度：办理抵押手续后，及时与公积金管理中心、贷款银行或不动产登记部门沟通，了解抵押权证的办理进度。可以通过电话、短信或线上查询等方式，掌握抵押手续是否完成，以及权证是否已送交公积金管理中心或贷款银行。

确保符合放款条件：除了抵押手续完成外，还需满足其他放款条件，如原商业贷款已结清（先还后贷方式）、借款合同等相关文件已签订完备、公积金中心或银行的放款审核已通过等。有些地区可能还会根据资金情况、政策要求等设定放款顺序和时间，需要耐心等待。

确认收款账户：提前确认好用于接收公积金贷款的银行账户，确保账户状态正常，能够顺利接收放款资金。如果是直接用于偿还原商业贷款，要与原贷款银行确认还款流程和到账情况。

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