一般情况下，商转公需要结清商贷。因为不提前结清原商贷，就无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续，公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款。

不过，也有部分地区存在特殊情况，不需要先结清商贷，例如：

重庆：重庆开展了住房公积金商转公贷款直转业务，通过办理第二顺位抵押的方式实现商转公贷款直转，缴存人无需再自筹资金结清原商业贷款，但要求原商业性贷款和住房公积金贷款须为同一银行。

宜昌：宜昌公积金中心有公积金代偿模式和担保公司提供担保模式的商转公业务，这两种模式不用先结清商贷。公积金代偿模式是中心与受委托银行通过系统对接，实现贷款直转；担保公司提供担保模式是由与中心合作的担保公司为借款申请人提供担保后，公积金贷款直接转入主借款人的银行账户，再由借款人办理商贷结清手续。

恩施：恩施州有带押转贷（“直转” 模式），借款人原商贷银行在商转公业务合作银行范围内的，无须借款人自筹资金提前结清原商业贷款，由公积金中心办理顺位抵押贷款，贷款资金转入商业银行指定的监管账户，直付资金结清商贷。

不同地区的商转公政策差异较大，建议咨询当地公积金管理中心或相关银行，以明确具体要求。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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