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房子抵押贷款的流程一般如下：
1.借款人提出贷款用途、金额及年限时间。
2.借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。通常需要准备房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、收入证明等。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
3.由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。
4.将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5.借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6.凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7.借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
在申请房屋抵押贷款时，需要满足一些条件，例如：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
4.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。
请注意，具体的贷款条件和流程可能因地区和银行政策而有所不同，建议在申请前咨询相关银行或金融机构以获取详细信息。
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发布于2024-5-17 13:49 阿里
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