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要计算房贷还剩多少，首先你需要清楚自己的贷款总额、已还款月份、每月还款金额以及还款方式（等额本息或等额本金）。以下是两种不同还款方式的计算方法：
1.等额本息还款法：
这种方法下，每月的还款金额是固定的，包括本金和利息。但每月还款中本金和利息的比例会逐渐变化，早期利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增大。
由于等额本息还款法的计算方式相对复杂，建议使用在线的贷款计算器或联系银行获取准确的剩余贷款金额。
2.等额本金还款法：
这种方法下，每月归还的本金是相同的，利息逐月递减。
剩余贷款金额 = 贷款总额 - 每月本金 × 已还款月份。例如，如果你的贷款总额是100万，每月本金是5000元（假设贷款期限20年），已经还款了10个月，那么剩余贷款金额 = 100万 - 5000元/月 × 10月 = 95万。
除了自己计算，你还可以通过以下方式查询剩余房贷：
1.银行柜台查询：带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这种方法不仅可以查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。
2.网银查询：如果你开通了网银，可以登录网上银行，在“个人贷款”或“我的贷款”等栏目下查询贷款余额和还款记录等信息。
3.客服电话查询：拨打贷款行的客服电话，按照语音提示操作查询贷款余额。但这种方法一般只能获得贷款余额的单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
希望以上信息能帮助你准确计算或查询剩余房贷。
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发布于2024-5-16 18:07 阿里
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