比如，保利地产在广州单城实现销售300亿，万科在深圳、北京销售均已超过300亿，相当于一个中型房企的份额。

　　二线城市的集中度提升也是如此。保利成都公司宣布单年销售额突破200亿，碧桂园以224亿元在东莞夺魁。

　　中国指数研究院数据显示，万科几乎全部以前三的位置，“通吃”一、二线城市以及小部分三四线城市，如东莞、佛山和中山。

　　1月2日，中指院分析师朱敏指出，百亿(及以上)房企在重点城市销售额市占率较高，严格调控的热点城市集中度更显。其中，千亿、500亿以上房企十大城市销售额市占率均值分别达 26.7%、37.0%；500亿以上房企在北京、杭州、南京、天津的市占率超40%。

　　此外，在市场集中度提升趋势下，土地资源也在集中。50家房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%；拿地面积37546.7万平方米，同比增长 81.4%。

　　1月3日，易居中国执行总裁丁祖昱预计，未来各梯队房企行业集中度将进一步提升，2018年TOP4房企总规模或近3万亿，TOP10房企集中度有望达到35%。

　　在2017年的榜单中，千亿房企数量达到了17家。丁祖昱预测，千亿房企即将再度扩容，2018年有望超过30家。据克而瑞统计，近期有50家房企都提出了千亿计划。

　　小房企风险加大

　　总体而言，规模增长仍是2017年房企的主旋律。尽管房地产市场承受调控高压，但在惯性热度和三四线去库存的利好释放下，百亿房企仍有良好的销售表现，2017年仍是房地产的“大年”。

　　朱敏指出，从各阵营销售额及增长率来看，“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识，房地产行业已进入资源主导阶段，规模型房企具有较强的资源集聚效应，优势资源不断向大型房企倾斜，中小型房企的生存压力进一步加剧。