在房产抵押贷款流程中，征信通常会被查询2到3次，主要发生在贷款预审、正式审批和放款前复查阶段，这些查询均会记录在个人征信报告中；短期内多次查询可能被其他金融机构视为资金紧张信号，对后续申请信用类贷款产生一定影响，但属于正常贷款流程的查询影响较小。

房产抵押贷款流程

1、贷前预审查询：  
客户初步咨询时，银行或贷款机构为评估可贷额度与利率，会进行首次征信查询，属于“贷款审批”类记录，标记为硬查询，计入征信报告。

2、正式申请审批查询：  
提交完整材料后，银行风控系统进行正式审核，通常会再次查询征信，确认客户最新信用状况，此次查询为审批关键依据，部分银行与预审查询合并为一次。

3、放款前最终复查：  
在房产完成抵押登记、准备放款前，银行可能进行最后一次征信复查，确保客户未新增大额负债或出现逾期，保障资金安全，此步骤并非所有银行强制执行。

4、征信查询的影响：  
单次贷款流程中的多次查询一般被视为同一事项，影响有限；但若短期内频繁申请多笔贷款，导致征信报告出现大量“贷款审批”记录，可能被认定为信用风险较高。

5、降低影响的建议：  
优先选择一家主攻银行申请，避免同时向多家机构提交贷款申请；提前自查征信报告，确保无误；若需比较利率，可先通过非查征信方式获取预估额度。

房产抵押贷款中的征信查询是必要环节，合理规划申请流程可减少对信用记录的负面影响。建议保持良好信用习惯，避免多头借贷，确保贷款顺利获批，维护健康的金融形象。

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