‌房产抵押贷款办理流程主要分为以下四个步骤‌：

‌准备材料‌：借款人需要准备一系列证明材料，包括身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证、收入证明、银行流水等，以证明借款人的身份、还款能力和房屋产权情况‌。

‌选择贷款机构‌：借款人可以选择向银行或其他正规金融机构申请贷款。不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等可能有所不同，借款人需要根据自身需求进行比较和选择‌。

‌提交申请并审核‌：将准备好的材料提交给选定的贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等信息。贷款机构会对借款人的资质、还款能力、房屋评估价值等进行全面审核，审核通过后报上级审批‌。

‌签订合同并办理抵押登记‌：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。然后前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，领取他项权证。完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款‌。

‌其他步骤和注意事项‌：

房屋评估‌：贷款机构会指定专业评估机构对抵押房屋进行价值评估，以确定可贷款额度‌。

‌签订合同‌：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款‌。

‌办理抵押登记‌：借款人需与贷款机构一同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，领取他项权证‌。

放款‌：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户‌。

通过以上步骤，借款人可以顺利完成房产抵押贷款的办理。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。