REITs基金投资价值与中信证券申购指南

一、REITs基金投资价值分析

稳定的现金流：REITs基金主要依赖租金或收费收入，分红比例通常超90%，能够为投资者提供稳定的现金流回报。

高流动性：REITs基金可在证券交易所交易，流动性优于直接持有物业，便于投资者进行买卖操作。

分散风险：REITs基金投资于多元化资产，如交通、能源、仓储等，能够降低单一项目风险，提高投资组合的稳定性。

低门槛：场内认购通常1000元起，场外部分产品支持更小额投资，使得更多投资者能够参与REITs基金投资。

二、中信证券申购REITs基金步骤

开通证券账户：投资者需先在中信证券开户，可通过官网、手机APP或前往营业部办理。开户时需准备身份证和银行卡，并完成风险测评(需达C3及以上等级，如“稳健型”“积极型”)。

开通基础设施基金交易权限：登录中信证券APP，在“业务办理”或“权限开通”模块中，找到并开通“基础设施基金”的交易权限。首次开通时，需签署风险揭示书。上海市场需次日生效，深圳市场当日可用。若已有股票交易权限，可直接勾选“同步开通REITs权限”。

资金准备：确保银行卡中有足够资金用于购买REITs基金。可通过中信证券APP的“银证转账”功能，将银行卡中的资金转入证券账户。

申购操作：

新发REITs场内认购：关注REITs发行公告，记下申购时间、代码。在中信证券APP的“交易”界面中，选择“新股/新债申购”，再选择“REITs认购”，输入代码(如“508085”)，填写金额或份额，确认提交。一般3-5个交易日后可通过券商系统查询中签结果，中签需确保资金扣款成功。份额到账时间为上市前一日(通常发行后10-30天)，上市首日可交易。

二级市场交易：登录中信证券APP，进入“交易”界面，找到“场内基金”或“REITs基金”专区。搜索想买的REITs基金代码(沪市代码以“50”“51”开头，深市以“18”开头)或名称，输入购买金额或份额，确认订单信息无误后，点击提交。系统生成交易确认信息后，核实无误后进行支付操作。支付成功后，可在“我的持仓”或类似模块中查看已购买的REITs基金及其持仓情况。

中信证券致力于为投资者提供专业、便捷的REITs基金投资服务。若您想了解更多关于REITs基金的信息，或进行相关交易操作，请关注中信证券官网客服。他们会为您带来全网最详细的介绍和购买攻略！

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