‌烂尾楼业主可以申请停贷，但需要遵循一定的程序和条件‌。业主可以通过以下几种方式申请停贷：

向银行申请‌：业主可以向发放贷款的银行提出暂停偿还房贷的申请。如果银行同意，双方需协商一致并签订合同。

‌向政府求助‌：业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋，并协调停贷问题‌。

‌向法院起诉‌：如果银行不同意停贷申请且房屋无法交付，业主可以向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和贷款合同。法院判决后，业主可以停止还贷‌。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持‌。

申请停贷的具体流程和所需材料

‌准备材料‌：购房者需要提供购房合同、银行的贷款合同以及开发商的相关说明材料，如停工证明等‌。

‌向银行提出申请‌：购房者需向银行提交书面申请，说明停贷的原因，并提供相关证明材料‌。

‌银行审核‌：银行会对申请材料进行审核，可能需要购房者补充相关信息。审核通过后，银行会与购房者协商停贷的具体方案‌。

‌签订协议‌：协商一致后，银行和购房者需签订停贷协议书‌。

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