以下是关于 房贷提前还款最省钱方式 的详细对比分析，结合具体案例说明，帮助您做出最优选择：

一、提前还款的3种主要方式对比

二、具体案例对比（贷款100万，利率5%，已还3年）

假设提前还款 20万元，对比不同方式的节省效果：

1. 缩短年限（最优选）

原剩余贷款：27年（324期），剩余本金约94.5万

操作：还款后本金剩74.5万，保持原月供5,368元

结果：新还款期数：约15年（180期）节省利息：约48.2万元总还款额：74.5万本金+34.1万利息=108.6万

2. 减少月供（压力最小）

操作：还款后本金74.5万，剩余27年期限

结果：新月供：4,237元（原5,368元）节省利息：约18.5万元总还款额：74.5万本金+63.8万利息=138.3万

3. 部分还款+缩短年限（折中方案）

操作：先还20万，剩余74.5万缩短至20年

结果：新月供：4,912元节省利息：约38.7万元总还款额：74.5万本金+43.3万利息=117.8万

三、关键决策因素

资金流动性需求若短期有用钱计划，选 减少月供；若资金充裕无他用，必选 缩短年限。

剩余还款时间已还贷超1/3期限：缩短年限效果更明显；前期还款：减少月供更划算（因前期利息占比高）。

银行限制部分银行要求还款满1年才允许缩短年限；少数银行收取违约金（通常为还款本金1%）。

四、终极省钱技巧

"双周供"替代月供每两周还月供的一半，全年多还1个月本金（省5%-10%利息）。

分段提前还款每年提前还5-10万（避免触发银行违约金条款）。

利率高位时优先还若原利率＞5%，提前还贷收益率≈利率；若利率＜4%，可考虑投资替代。

五、操作流程

联系银行预约提前还款（通常需提前15-30天）；

选择还款方式（缩短年限/减少月供）；

还款后索要新的还款计划表，确认利息调整。

案例总结：

想省最多钱：选 缩短年限（案例中多省29.7万 vs 减少月供）；

想减轻压力：选 减少月供（月供降低1,131元）。

以上是针对“房贷提前还款应该选择哪种方式最省钱？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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