房子烂尾了，房贷通常还是需要偿还的，因为购房者与银行之间存在独立的借贷合同关系，不会因房屋烂尾而改变。不过，购房者可以通过以下途径来维护自己的权益，尝试解决房贷问题：

与开发商协商：尝试与开发商沟通，了解烂尾原因以及是否有后续解决方案，督促其尽快复工完成项目建设。如果开发商存在违规行为，可要求其承担违约责任，如赔偿损失等。

与银行协商：向银行反映楼盘烂尾情况，请求暂停房贷还款或者调整还款计划。部分银行可能会基于实际情况考虑给予一定的宽限期或调整还款方式。同时，查看与银行签订的借款合同，确认是否存在关于楼盘烂尾时的特殊条款约定。

走法律途径：若开发商确实无力继续建设导致烂尾，可以联合其他业主，通过法律诉讼要求解除购房合同和贷款合同。如果法院判定解除贷款合同，那么购房者可能无需再承担剩余房贷还款责任。另外，若银行在发放贷款过程中存在过错，如未对项目进行严格审查，也可以追究银行的责任。

关注政府政策：政府可能会出台相关政策来解决烂尾楼问题，例如设立专项基金用于盘活项目、协调各方推动复工等。购房者应关注当地政策动态，按政策指引行事。

需要注意的是，虽然房子烂尾会给购房者带来很大的困扰，但擅自停止偿还房贷可能会导致逾期，产生不良信用记录，甚至面临被银行起诉的风险。因此，在遇到房子烂尾的情况时，购房者应积极采取措施，通过合法途径解决问题。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。