符合抵押贷款条件的房子主要包括产权明晰的商品房、房龄符合要求的二手房、满足条件的经济适用房以及产权清晰有市场价值的别墅。在申请抵押贷款时，借款人还需要满足贷款机构的其他要求，如年龄、身份、信用记录、还款能力等。

一、产权明晰的商品房

特点：具有合法的产权证书，购房者对房屋拥有完全的所有权，不存在产权纠纷等问题。

优势：由于产权明晰，银行等金融机构比较愿意接受此类房产作为抵押物。

二、房龄符合要求的二手房

特点：一般来说，银行对二手房的房龄有一定限制，通常房龄不超过20年或25年（不同银行规定有所差异）。房龄较小的二手房价值相对稳定，市场流通性较好。

优势：能够保障银行的权益，因此更容易获得贷款批准。

三、满足条件的经济适用房

特点：部分经济适用房在购买满一定年限后（如5年），业主补缴土地出让金等相关费用后，可以取得与商品房相同的产权性质。

优势：在取得完全产权后，可用于抵押贷款，为购房者提供更多的融资方式。

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四、产权清晰有市场价值的别墅

特点：别墅通常具有较大的市场价值，且产权清晰，具备合法的产权证明。

优势：银行会对别墅的地理位置、市场价值等进行综合评估，如果符合条件，别墅也可以作为抵押物。

五、其他注意事项

房产证：没有房产证的房子一般是不能直接办理抵押贷款的。房产证是房屋所有权的法定证明文件，金融机构在办理房产抵押贷款时，需要确保抵押物的产权清晰、合法。

特殊房产：一些特殊性质的房产，如小产权房、自建房等，可能不被所有贷款机构接受。此外，公益用途房屋、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子以及已被依法公告列入拆迁范围的房子等，也不得抵押。

综上所述，符合抵押贷款条件的房子主要包括产权明晰的商品房、房龄符合要求的二手房、满足条件的经济适用房以及产权清晰有市场价值的别墅。在申请抵押贷款时，借款人还需要满足贷款机构的其他要求，如年龄、身份、信用记录、还款能力等。同时，不同地区的贷款政策可能有所不同，具体贷款条件还需根据当地政策来确定。

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