请问个税房贷扣除标准首套怎么认定?个税房贷扣除如何申请?
发布时间:2025-1-15 13:47阅读:2239
个税房贷扣除标准中首套住房的认定标准主要包括以下几点:
购房人及其家庭成员名下无住房,且购房人申请的贷款为首次购房贷款,该房可认定为首套房,享受房贷抵扣个税的优惠政策。
曾经贷款买过房子但已还清,且现在名下无房,再次申请贷款购房时,仍可视为首套房。
曾经全款买过一套房子但已出售,且在房屋登记系统中查不到该房产,再次申请贷款购房时,也可视为首套房。
个税房贷扣除的申请方式包括以下步骤:
准备材料:产权证明、贷款合同等相关资料。
登录个税APP:下载并注册个人所得税APP,登录后点击首页下方的“办&查”,进入“专项附加扣除填报”。
选择项目:选择“住房贷款利息”和对应的“扣除年度”,点击“确认”。
填写信息:依次填写本人信息、配偶信息(如有)、产权证明信息、房贷信息等。
选择扣除比例:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,另一方则不能扣除;或者夫妻双方各自按50%的比例扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
选择申报方式:可以选择“通过扣缴义务人申报”或“综合所得年度自行申报”。
扣除标准和时间限制:
扣除标准:每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月(即20年)。
时间限制:实际发生贷款利息的年度内。
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