越来越多的城市加入到调整首付比例和降低房贷利率的阵营中。

　　日前，据微信公众号“湖北住建”消息，5月22日，湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、人行湖北省分行、国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、加大财税支持、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。

　　湖北省将降低个人住房贷款最低首付比例，将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

　　业内人士表示，首套首付比例下调为不低于15%，二套房首付比例最低为25%，创下了有史以来首付比例最低记录。政策的调整无疑降低了购房门槛，利好购房者，也让更多资金不足想要买房的购房者获得上车资格。

　　同时，在住房贷款利率方面，取消个人住房贷款利率政策下限。目前，湖北多地已经调降房贷利率。

　　例如：武汉首套房贷款利率降低30个BP，从3.55%降至3.25%；二套房降低80个BP，从4.15%降至3.35%，降幅历史最大。按照二套房等额本息（30年）贷款200万来算，利息减少近33万，每月少还近千元！

　　另外，不仅是湖北地区，济南等地也已将首付比例降至下限，即首套房首付比例降为15%，二套降为25%。与此同时，首套房贷利率由3.75%降至3.55%，二套由4.15%降至3.95%。首套房贷利率此前为LPR-20BP，现在为LPR-40BP，二套房贷利率此前为LPR+20BP，现在则降至LPR。

　　从房贷利率来看，此次下调后部分城市首套、二套房贷利率差距明显缩小。央行取消全国层面房贷利率下限，在购房成本上做“减法”，将利好扩展至二套房。预计接下来会有更多城市加快跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏，一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。

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