国内方面，其实是利好不断！

今天早上，房地产市场传来重磅消息。据财新报道，多名中介人士称，指导价限制自9月8日起被取消，目前海淀区29个热点学区超出指导价的房源已可展示，而此前这些房源不能挂牌。最近，关于房地产市场的利好消息从未断过，这对于恢复中国经济的活力非常关键。

A股转融券市场迎来近三个月最大变局。9月11日，转融券偿还数量达到近三个月最高水平，较前一交易日上升近270%。与此同时，转融券余额下降近20亿元，这个数据自8月30日之后持续下行近70亿元。近期，市场传出有券商要求10月1日之前必须归还融券一事，但被多家券商否认。不过，有券商两融专业人士表示，融券和定增减持打组合拳的确存在套利机会。按这一逻辑，可转债似乎也存在类似的操作空间。

值得一提的是，美国方面似乎又将进入到多事之秋。《福布斯》媒体主席史蒂夫·福布斯预计美联储不会在即将召开的会议上加息，但其也不认为短期内会降息。当被问及美国是否面临政府关闭的可能性时，《福布斯》表示，他认为政府关闭可能迫在眉睫。今天早盘，美元指数再度转涨，似乎也是回应市场的预期。

北京传来重磅消息

今天早上，北京传来重磅消息。据财新报道，“认房不认贷”、降低首付比、降低贷款利率等楼市组合“大招”在一线城市陆续落地，一线城市一些楼市过热时期的行政调控手段也在陆续退出市场。近日，北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消，这一参考价此前为抑制学区房热度而出台。多名中介人士向财新称，指导价限制自9月8日起被取消，目前海淀区29个热点学区超出指导价的房源已可展示，而此前这些房源不能挂牌。

另据财新9月8日报道，多名业内人士日前透露，广州已于近期悄然取消楼盘限价。“项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。”一名熟悉政策的人士称，“现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌。”

事实上，今年4月，深圳就传出过取消指导价。当时的消息指出，深圳二手房不再受指导价影响，银行可根据市场评估价进行贷款，而指导价只作为参考。当时，在乐有家APP已经可以看到完整的业主真实报价了。不过，并未见到官方发文。而且，随着时间推移，此事也不了了之。但随着北京解禁，深圳亦有望实现政策上的真正突破。

值得注意的是，据澎湃新闻今日消息，自三部门发文推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施后，已有超20城跟进落实相关举措。据中指研究院监测数据显示，上周(9月4日-10日)全国重点城市销售面积环比下降超20%。其中，北京、深圳上周销售面积小幅提升，北京上周新房销售面积10.3万平方米，环比增长16.9%；深圳上周新房销售面积约3.8万平方米，环比增长3.8%。上海一房产经纪人称，政策出台后，客户的咨询量以及带看量有明显提升，成交周期也比之前短。

空头市场大逆转

看完楼市，我们再来看股市。据Wind数据，9月11日，转融券偿还数量达到近三个月最高水平，还券达5.688亿股(上一次还券高潮发生在6月5日，当天还券超过6.1亿股)，较前一交易日上升了将近270%。与此同时，转融券余额下降了将近20亿元，这个数据自8月30日之后持续下行近70亿元，当时转融券余额达到了1438亿元以上规模。

而从融资数据来看，截至9月11日，上交所融资余额报7909.74亿元，较前一交易日增加119.73亿元；深交所融资余额报7082.8亿元，较前一交易日增加135.61亿元；两市合计14992.54亿元，较前一交易日增加255.34亿元。上次达到这个水平还是在2020年7月。可以说，昨天的上涨令多空市场发生了很大变化。

据中信证券数据，2023年8月以来，A股市场下行，A股两融整体活跃度有所下降，ETF两融和转融券市场活跃度有所上升。截至2023年8月31日，转融券余额为1427亿元，相比上月末增长4.4%。2023年8月转融券融出额合计为698亿元，环比上升27.4%。

中信证券认为，政策层面，全面注册制的实施将有利于两融市场规模进一步提升，两融相关政策也配合全面注册制的实施进一步放松。中证金融降低转融券费率差、拓宽融券标的和下调证券公司保证金比例等政策从成本端和业务端有利于激发融券参与者的积极性。

然而，从套利的角度来看，很多传统的套利模式也受到了转融券的冲击。比如，传统的定增套利模式，当市价低于发行价时，传统的投资人普遍认为会存在套利机会。然而，在转融券活跃的背景之下，参与定增的资金可能早已通过转融券等相对隐秘的方式离场，定增解禁之后，再将手中的券返还即可。如此类推，可转债似乎也可以按此法进行套利。有券商两融专业人士证实，融券和定增减持打组合拳的确存在套利机会。

此外，我们还可以看到，随着转融券市场稳步增长，公募基金转融券收入也在加速上升。2023二季度公募基金转融券收入达到8.45亿元，其中，ETF收入占比89%。这意味着，通过ETF进行套利交易的资金也在增加。

值得一提的是，在两融主力品种中，港股ETF、黄金ETF最惹人注意。截至2023年8月，融资余额排名前三的ETF分别是2只黄金ETF和恒生ETF，融资余额大于50亿元的ETF共有7只。而这两类ETF由于是T+0交易，是最适合做两融绕标的品种。这也就意味着，这个市场中的杠杆资金可能比实际看到的要多一些。

媒体大佬惊曝美国最新动向

美国对全球资本市场的影响力依然存在。今天早盘，美元指数再度冲高，令外汇市场和股市都颇为动荡。

据CNBC，《福布斯》媒体主席史蒂夫·福布斯预计，美联储不会在即将召开的会议上加息，但短期内会也不会降息。他在新加坡举行的福布斯全球首席执行官会议间隙表示：“我认为美联储不会在未来几个月内加息。我认为他们会暂停，有些事情正在走弱，劳动力市场通常是一个滞后指标。但服务业的报告相当不错。这种复杂的情况给了他们最终不采取任何行动的借口。”

当被问及美国是否面临政府关闭的可能性时，《福布斯》表示，他认为政府关闭可能迫在眉睫。除非国会采取行动，否则联邦政府的资金将于本月底用完。如果未能通过支出立法，将导致9 月 30 日关闭。

“但是这些事情的危险是，当我们要继续接近悬崖时，你可能会滑倒并掉下悬崖。你可能会导致政府关闭。”他说。他预计2024年的选举将关乎“钱包”，而经济状况将成为“头号问题”。

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