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7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》强调加大土地供应力度，调整限购范围，实施区域限购限贷，调整公积金贷款政策，加大市场监管力度。7月22日，宁波市住建局、自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，指出符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

  新房市场成交量下降后趋稳，受高价项目集中入市影响，新房价格现结构性上涨。根据中指数据，受6月底多个项目集中开盘影响，7月第一周宁波商品住宅成交面积大幅增加；宁波7.6和7.22新政出台后首周，新建住宅成交面积均有所下降，随后在市场需求的强支撑下短期回升趋稳。价格来看，7月在多个高价项目集中入市、短期市场情绪仍较高等因素的带动下，宁波新房价格环比上涨1.83%，涨幅较6月扩大0.5个百分点，预计随着政策逐渐显效，8月价格涨幅将有所收窄。

  从土地市场来看，7月新政出台后，宁波（市本级）共成交住宅用地16宗，成交楼面均价为10968元/平方米，环比下跌9.0%，平均溢价率为18.1%，较6月下跌8.6个百分点。其中，鄞州区、镇海区、江北区等多宗地块均以底价成交，宁波住宅用地热点地块供应量有所减少，土地市场热度降低。

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