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折现现金流（DCF）模型如何应用于REITs估值？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

应用折现现金流（DCF）模型对REITs估值时，首先要预测REITs未来的现金流，包括租金收入、运营收入等，同时考虑运营成本、资本支出等因素，得出净现金流。预测期通常涵盖REITs底层...

1个回答 1次浏览 2025-05-14 00:06 极速回答

来自：股票

如何运用DCF（现金流折现）模型对公司进行估值？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

预测公司未来的自由现金流量，选择合适的折现率，将未来现金流折现到当前，得到公司的内在价值。

1个回答 1次浏览 2025-05-09 22:59 极速回答

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DCF模型现金流折现模型的意思？

高经理 _股票
成都已帮助20万+人好评6.7万+

是将未来盈利折现为当前公司内在价值的一种估值方法。并以此估值作为投资价值判断，若估值大于公司当前价值，则说明此公司具有好的投资价值

2个回答 71次浏览 2021-06-02 11:05 极速回答

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现金流折现模型（DCF）在价值投资估值中的应用难点是什么？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

准确预测未来现金流和合理确定折现率较难，且对长期数据敏感。

1个回答 1次浏览 2025-04-24 12:33 极速回答

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现金流折现（DCF）模型的关键参数？

资深王经理 _股票
武汉已帮助9090人好评23

三大核心参数：预期现金流（CF）：未来各期的自由现金流预测值（需考虑增长率）折现率（r）：反映投资风险的贴现率（通常用加权平均资本成本WACC或股权成本）。永续增长率（g）：企业在稳定...

1个回答 1次浏览 2025-05-25 22:29 极速回答

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折现现金流（DCF）估值法的基本原理是什么？

专业张经理 _股票
武汉已帮助8651人好评367

您好。折现现金流估值法，即DCF模型，其核心逻辑在于，任何资产的价值都源于其未来能产生的预期现金流量。通俗地讲，这个方法首先需要预测投资标的例如一家公司在未来特定年限内预计能获得的自由...

1个回答 1次浏览 2025-05-11 00:14 极速回答

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DCF（现金流折现）模型的关键假设参数如何选取？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

DCF模型的关键假设参数包括预测期、现金流增长率、折现率。预测期通常根据企业生命周期和行业特点确定，成长期企业预测期可设为5-10年，成熟期企业可设为3-5年。现金流增长率需结合企业历...

1个回答 1次浏览 2025-05-12 14:12 极速回答

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现金流折现法（DCF）的原理是什么？

资深张经理 _股票
南京已帮助1.0万+人好评34

DCF法通过预测公司未来自由现金流，并按照一定的折现率折现为当前价值，以此评估公司内在价值。

1个回答 1次浏览 2025-05-10 12:17 极速回答

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如何利用现金流折现法估值？

专业张经理 _股票
武汉已帮助8651人好评367

您好，很高兴为您解答关于现金流折现法估值的问题。这是一种严谨的公司内在价值评估方法，核心思想是公司的价值等于其未来所有自由现金流的现值总和。简单来说，就是把公司未来能赚到的钱，都折算成...

1个回答 1次浏览 2025-06-14 23:05 极速回答

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现金流折现法是怎样对股票进行估值的？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

是通过预测公司未来的自由现金流，并将其折现到当前来计算股票的内在价值。该方法考虑了资金的时间价值和公司的长期盈利能力，但需要对公司未来的现金流进行准确预测，难度较大。

1个回答 1次浏览 2025-05-03 13:53 极速回答

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创业板股票的DCF（现金流折现）估值模型如何构建和应用？有哪些局限性？

资深安老师 _股票
郑州已帮助1.1万+人好评5

构建：预测未来现金流，用加权平均资本成本（WACC）折现求和。局限性：依赖长期预测准确性，对短期波动敏感，适合稳定现金流企业（如公用事业）。

1个回答 1次浏览 2025-05-31 15:25 极速回答

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现金流折现（DCF）模型的基本原理是什么？参数如何设定？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

原理：将企业未来自由现金流（FCF）按贴现率（WACC）折现到当前，估算企业内在价值。关键参数：自由现金流（FCF）：经营活动现金流-资本开支，需预测3-5年（短期）及永续增长阶段（长...

1个回答 1次浏览 2025-05-25 02:07 极速回答

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DCF估值模型中折现率的选取依据是什么？

资深金顾问 _股票
武汉已帮助9544人好评2

DCF估值模型中折现率的选取依据是企业的加权平均资本成本（WACC），反映资金机会成本和风险溢价。

1个回答 1次浏览 2025-05-31 22:55 极速回答

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现金流折现法（DCF）的关键假设和参数有哪些？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

关键参数：自由现金流（FCF）预测、永续增长率（通常≤GDP增速）、折现率（WACC）。核心假设：企业永续经营，现金流稳定增长，宏观环境无重大突变。

1个回答 1次浏览 2025-05-23 16:59 极速回答

来自：股票

采用DCF（现金流折现）模型对军工企业进行估值时，关键参数的选取（如增长率、折现率）有哪些难点？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

增长率选取难点：军工企业受政策、订单影响大，未来盈利增长不确定性高。国家国防预算调整、军队采购计划变化难以准确预测，导致企业收入和利润增长率难以确定。不同细分领域增长差异大，新兴技术领...

1个回答 1次浏览 2025-05-08 22:28 极速回答

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现金流折现法（DCF）的基本原理和关键参数如何确定？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

原理：未来现金流现值等于企业价值；关键参数：现金流预测、折现率（WACC）、永续增长率（通常≤GDP增速）。

1个回答 1次浏览 2025-05-19 22:57 极速回答

来自：股票

自由现金流折现模型（DCF）的基本原理是什么？在实际应用中存在哪些困难？

资深安老师 _股票
郑州已帮助1.1万+人好评5

自由现金流折现模型的基本原理是将公司未来的自由现金流量按照一定的折现率折现为现值，以估算公司的内在价值。自由现金流量是公司在满足了所有必要的投资支出后剩余的可自由支配的现金流量。实际应...

1个回答 1次浏览 2025-05-13 00:07 极速回答

来自：基金

现金流策略如何应用于ETF投资？

资深王经理 _股票
武汉已帮助9090人好评23

筛选逻辑：通过跟踪高股息率、高自由现金流（FCF）或稳定分红的指数（如红利指数、股息率加权指数），选择对应ETF，获取持续现金流。组合配置：搭配成长型ETF平衡收益与风险，或作为养老、...

1个回答 1次浏览 2025-05-25 22:11 极速回答

来自：股票

资本市场中的估值模型（如市盈率模型、市净率模型、现金流折现模型等）各自的原理和适用范围是什么？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

市盈率等模型原理不同，适用不同类型企业，实际应用有局限性。

1个回答 1次浏览 2025-05-09 09:50 极速回答

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什么是股票的估值，常用的估值方法有哪些，如DCF模型等？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

股票估值的定义：股票估值是对股票内在价值的评估，通过一定的方法和模型，估算出股票在当前市场环境下合理的价值水平，为投资者判断股票是否值得投资提供参考。常用估值方法：DCF模型（现金流折...

1个回答 1次浏览 2025-04-14 02:03 极速回答

来自：股票

现金流折现法的关键要点是什么：

资深顾问小金 _股票
广州已帮助2.5万+人好评10万+

关键在于准确预测未来现金流和选择合适的折现率，要考虑企业的经营状况、市场环境等因素对现金流的影响，折现率则需根据企业风险水平、市场利率等确定。

1个回答 1次浏览 2025-01-17 12:15 极速回答

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如何利用财报数据评估企业的估值水平？常用的估值方法（市盈率法、市净率法、现金流折现法等）如何应用于财报分析？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

市盈率法：市盈率（PE）=每股市价÷每股收益，从财报中获取每股收益数据，结合当前股价计算市盈率。一般来说，市盈率越低，股票越具有投资价值，但需注意不同行业市盈率差异较大。例如，新兴科技...

1个回答 1次浏览 2025-05-26 00:16 极速回答

来自：股票

如何确定DCF模型中的折现率？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

WACC（加权平均资本成本）：股权成本：CAPM模型（无风险利率+β×市场风险溢价）。债务成本：税后债务利率（考虑税率）。权重：股权与债务的市场价值比例。

1个回答 1次浏览 2025-05-23 17:01 极速回答

来自：股票

现金流稳定性如何影响估值？

资深王经理 _股票
武汉已帮助9090人好评23

DCF模型核心：现金流稳定性越高，贴现率（风险溢价）越低，估值越高（如公用事业股常享高估值）。风险溢价差异：波动大的现金流（如科技股）需更高贴现率，估值易受利率影响。

1个回答 1次浏览 2025-05-25 22:31 极速回答

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股利折现模型怎么对股票估值？

沈经理 _股票
北京已帮助12万+人好评1294

我们在直接应用股利折现模型时,需要预测未来无穷t的股利,这是无法实现的。

3个回答 109次浏览 2021-06-02 11:10 极速回答

来自：股票

如何利用现金流贴现法对债券进行估值？

资深阳经理 _股票
武汉已帮助7518人好评0

确定债券未来现金流，选择合适的折现率，将现金流逐期折现后相加。

1个回答 1次浏览 2025-04-28 18:19 极速回答

来自：股票

什么是DCF估值法？适用于哪些类型的股票？

资深张经理 _股票
南京已帮助1.0万+人好评34

DCF（现金流折现法）：通过预测未来现金流并折现计算内在价值。适用：现金流稳定的成熟企业（如公用事业、消费股）。

1个回答 1次浏览 2025-05-27 17:15 极速回答

来自：基金

趋势跟踪策略能否应用于自由现金流ETF投资？怎样判断自由现金流ETF的趋势？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

趋势跟踪策略可以应用于自由现金流ETF投资。该策略通过跟踪ETF价格趋势，在上升趋势中买入并持有，下降趋势中卖出或规避，以获取趋势性收益。判断自由现金流ETF趋势的方法：均线系统：...

1个回答 1次浏览 2025-04-29 17:57 极速回答

来自：股票

现金流策略在量化模型中的应用？

资深王经理 _股票
武汉已帮助9090人好评23

因子选股：将股息率、自由现金流收益率（FCF/市值）、经营现金流净额等作为因子，构建多因子模型。风险控制：剔除现金流波动大或负现金流的企业，降低组合风险。动态调仓：根据季度财报更新现金...

1个回答 1次浏览 2025-05-25 22:34 极速回答

来自：股票

如何通过债券的现金流折现模型计算理论价格？哪些参数会影响计算结果？

资深杨经理 _股票
武汉已帮助9158人好评18

现金流折现模型计算债券理论价格的原理是将债券未来所有现金流（利息和本金）按合适的折现率折现到当前时刻，然后求和。对于每年付息一次、按面值还本的债券，公式为：P=∑t=1n(1+r)t...

1个回答 1次浏览 2025-05-26 13:32 极速回答