资产证券化基础资产主要表现为债权、收益权和信托受益权几种类型。金融机构的信贷资产。银行类金融机构所持有的信贷债权的资产；其包括住房抵押贷款、汽车销售贷款、个人消费贷款、商业地产抵押贷款、企业贷款、不良贷款、住房公积金贷款、信用卡应收账款等。企业债权。非金融机构/企业在成产经营过程中形成的各类债权；包括保理应收款、企业应收款、小额贷款、委托贷款、信托收益权等。企业收益权。非金融机构/企业因过去的生产经营投入而形成的未来可以带来收益的各项收益权；包括楼宇/汽车/设备/飞机/交通工具/机械租赁收益权、市政水电气/公用基础设施收费权、路桥/经营场所收益权、票款收益权、PPP收益权等。不动产资产。包括各类商业地产、工业地产、保障房、养老地产和医疗地产，即各类公募/私募REITs产品。