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商业贷款买房后可以提取公积金，但需满足一定条件并遵循特定流程，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
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一、提取条件贷款状态：商业贷款尚未结清，且正常偿还贷款无逾期记录。若贷款已结清，需在结清之日起一年内办理提取，提取额度为结清前按合同约定每月应还贷款本息之和。公积金缴存要求：连续缴存公积金满6个月（部分地区要求12个月），且账户状态正常（无欠缴、冻结等情况）。无未结清的住房公积金贷款（含异地贷款），未被纳入公积金管理信息系统黑名单。提取时间与额度：通常每年可提取一次，提取金额不超过当年应偿还的贷款本息总额（不含逾期罚息）。部分地区允许按月提取公积金自动偿还商业贷款，需签订相关协议。提取额度为近十二个月的当期应还本息，且不超过本人及配偶公积金账户余额的90%（百元位）。其他要求：与上次提取时间（非销户类提取）需间隔十二个月。职工与他人（非配偶、非直系亲属）共有产权住房不得提取住房公积金。
二、提取流程
1.准备材料：身份证原件及复印件。购房合同、商业贷款合同原件及复印件。银行出具的近十二个月还款流水明细及未还贷款本金余额表（有效期一个月）。提取人本人一类银行卡（用于接收公积金款项）。配偶代办或提取夫妻双方公积金时，需提供配偶身份证、结婚证或同户户口簿。提取直系亲属公积金时，需提供直系亲属关系证明（如户口簿、出生证明等）。
2.提交申请：线上申请：登录当地公积金管理中心官方网站或指定手机APP，填写提取申请表并上传材料。线下申请：前往公积金管理中心办事窗口，提交申请表及材料。
3.审核与放款：公积金管理中心对申请及材料进行审核，审核通过后出具取款支票或直接转账至指定银行账户。提取款项通常在办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
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发布于2025-10-16 14:30 阿里
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