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办理房产抵押贷款需准备齐全的材料以确保审批顺利，除房产证和征信报告外，还需提供借款人身份证明、收入证明、银行流水、婚姻状况证明及购房合同等关键文件；银行或金融机构会通过这些材料全面评估借款人的还款能力与房产价值，其中房产证用于核实产权归属，征信报告反映信用历史，收入证明和银行流水用于验证月供承受力，婚姻材料确认共有权人，部分情况下还需提供房屋评估报告、户口本、用途证明（如装修合同）等补充资料，所有材料真实有效是贷款获批的前提，建议提前向贷款机构咨询具体清单，避免因资料不全延误放款。
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办理房产抵押贷款
1、房产证：提供不动产权证书原件，用于核实房屋产权归属、面积、年限等基本信息。
2、征信报告：需打印近两个月内的个人征信报告，银行重点查看逾期记录和负债情况。
3、身份证明：借款人及共有人身份证原件，非本地户籍可能还需提供居住证或暂住证。
4、收入证明：单位开具并盖章的收入证明，或个体户提供营业执照及纳税记录。
5、银行流水：近6个月工资卡或主要账户流水，体现稳定收入来源和资金周转能力。
6、婚姻证明：结婚证、离婚证或单身声明，已婚者配偶需作为共同借款人或担保人。
7、购房合同：若为二手房，需提供原始购房合同及契税发票，佐证房产交易真实性。
8、户口本：用于核实家庭成员信息，部分银行要求提供首页及个人页复印件。
9、房屋评估报告：由银行指定评估公司出具，确定房产市场价值，影响贷款成数。
10、用途证明：贷款用于装修、经营等需提供合同或发票，确保资金合规使用。
办理房产抵押贷款材料齐全是关键，提前准备可加快审批进度。选择正规机构，如实提交资料，确保流程透明高效，实现安全、顺畅的资金周转。
发布于2025-9-23 15:52 那曲
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