在济南办理房产抵押贷款时，通常需要将房产证作为抵押物交由银行或登记机构保管，或在不动产登记中心办理正式的抵押登记手续。虽然房产证原件不一定长期留存于银行，但必须完成抵押权设立登记，确保贷款机构拥有优先受偿权。这一过程合法合规，不会影响房主的产权归属，仅限制房产的自由交易。目前济南市场上提供房产抵押贷款的靠谱平台包括各大国有银行（如工行、建行）、股份制银行（如招商、中信）以及持牌消费金融公司。这些机构利率透明、审批规范、资金安全有保障，是值得信赖的选择。借款人应避免选择无资质的小贷公司，以防陷入高利贷或产权纠纷。
1. 确认贷款需求：明确借款金额、用途及还款能力，选择合适的贷款类型；  
2. 准备房产证原件：房产证是办理抵押的核心材料，需确保权属清晰、无查封或纠纷；  
3. 选择正规贷款机构：优先考虑银行或持牌金融机构，如中国银行、农业银行济南分行；  
4. 提交申请材料：包括身份证、户口本、收入证明、银行流水及房产证等；  
5. 房产评估：贷款机构会委托第三方对房产进行市场价值评估，决定贷款成数；  
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6. 签订贷款合同：双方确认利率、期限、还款方式等条款后签署正式协议；  
7. 办理抵押登记：前往济南市不动产登记中心办理抵押权登记，系统将标注抵押状态；  
8. 房产证处理方式：登记完成后，房产证由登记机构盖章备案，部分银行仅留存复印件或他项权利证书；  
9. 银行放款：抵押登记完成且手续齐全后，贷款资金将按约定打入指定账户；  
10. 还清后解押：贷款结清后，需再次前往不动产中心办理解除抵押手续，恢复房产自由处置权。

济南房产抵押贷款需依法办理抵押登记，房产证是必要材料，但产权仍归个人所有。选择银行等正规平台，流程透明、利率合规，能有效保障资金与资产安全。只要按时还款，解押手续简便，是解决大额资金需求的可靠途径。建议提前咨询专业人员，合理规划贷款方案。

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