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房贷利率调整后是否会重新计算月供，取决于合同约定的重定价周期与重定价日，若周期已到且重定价日触发，则月供将按新利率重新计算。
房贷利率调整后，月供计算的核心逻辑是“剩余本金+剩余期限+新利率+还款方式”的动态匹配。重定价周期通常为1年，重定价日多为每年1月1日或贷款发放日对月对日。以等额本息为例，若原年利率4.2%调整为4%，贷款本金100万、剩余期限324期、剩余本金948334.3元，调整后月供将从4890.17元降至4791.06元。若采用等额本金，首月月供可能从6277.78元降至5795.61元，且每月递减额同步减少。
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需注意，若还款日与利率调整日错位，可能触发分段计息。例如，还款日为每月1日而调整日为25日，则当月前24天按旧利率计息，后7天按新利率计息，导致首期月供短暂波动，但次月将完全按新利率执行。
以上就是“房贷利率调整后月供是否会重新计算”的回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-8-15 10:17 阿里
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