‌房贷利率通常低于装修贷款利率‌。房贷利率通常较低且稳定，尤其是公积金贷款，年利率大约在3.25%左右，商业贷款的年利率则在5%至6%之间‌。相比之下，装修贷款的年化利率大约在4.55%至7.35%之间，因此房贷利率更低‌。

房贷利率的特点

公积金贷款‌：年利率约为3.25%，受到国家政策的大力支持，利率较低且稳定‌。

‌商业贷款‌：年利率在5%至6%之间，根据市场情况和银行政策调整，但通常不会高于装修贷款的利率‌。

装修贷款利率的特点

‌利率范围‌：装修贷款的分期利率一般在0.2%至0.33%之间，折算成年化利率约为4.55%至7.35%‌。

‌风险较高‌：装修贷款属于个人消费贷款，风险相对较高，因此银行会收取更高的利息来弥补潜在的风险‌。

影响因素

贷款类型‌：房贷属于长期、大额贷款，通常与购房者的信用状况和收入稳定性密切相关，因此利率较低；而装修贷款属于个人消费贷款，风险较高，利率相应较高‌。

‌贷款期限‌：房贷期限可达30年，而装修贷款期限通常在1到5年之间，短期贷款的利息支出相对较少‌。

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